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駐車計画について

こんばんは。

私は、子供がいない30手前の夫婦です。会社からの補助や減税を考え、来年の春頃を目処に新築しようと考えています。

現在は、添付の土地(約45坪、角地、北側に2階建て、東側に3階建てが隣接)を父親からの贈与を前提に先行して購入し、ハウスメーカーで間取りやインテリアを相談している段階です。

当初は駐車スペースは1台分の予定でしたが、来客を考え、2台分確保することにしました。

そこで、ハウスメーカーの方と相談していく中で、東側に2台分のスペースを確保するプランが夫婦としては気に入りました。

父親は自営業の技術者ということもあり、自宅を含めて何棟か建物を建てた経験があるからか、色々アドバイス(大部分はおせっかい)をしてきます。

特に、駐車計画については、土地の中央やや東側に家を建て、東側に1台分、西側に1台分を確保する以外にするなら贈与はやめるとまで言うほど口を出してきます。

言い分としては、何かあって増築する際(実際増築することなんてあり得ません)に東側に2台分スペースを設けたらそれができなくなること、中途半端に残った西側の土地が勿体なくてしょうがない(夫婦としては、少しでも庭として使えるスペースがあるのはありがたいのですが)ということで、お前は若いから分からないが、普通はそうすると言って聞きません。

ハウスメーカーの方は、普通というものはないですねと仰るのですが、実際どうなのでしょうか。
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専門家の回答

5件

2017年 7月20日
回答いたします。
難しい問題です。お金を出し、将来をご心配されるお父様のお気持ちも理解できますし、ここに今後長く住むゆきひこ様の考えもごもっともです。

ジャッジをするには私には大変僭越な内容です。
それを承知で私の考えを申し上げます。

・敷地は南と東に開けた大変恵まれた場所にあります。このような場所で毎日停めない臨時の駐車(お客様用)スペースのために南側の庭が削られてしまうことは大変もったいないことだと客観的に思いました。
・将来の増築についてはおもお考えが現在無いのであれば無駄な展望だと思います。そのために緑の潤いがある庭を削がれることは今後長くお住まいになる日々の生活の豊かさが失われ、後で大変後悔するように思いました。(北側1台案のお庭が大変狭いので)
・建ぺい率や容積率など法的な制限は情報からはわかりませんが、それほど有効な増築が可能かどうかわかりませんが、現在ゆきひこ様が考えられない増築の予想は未来でも無いと私は思います。通常の増築は未来を見越して用意するものだからです。(将来子供ができたら、もう一人増えたら、親の介護をする場合の寝室は?)など。
第一に考えるべきは現在の生活の豊かさこそがすべての決定の大前提ではないでしょうか。

上記から、添付図の北側(上)に1台、お客様用臨時駐車は南東(右下)1台がよいのでは。と思いました。

吉田
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2017年 7月20日
自家用北側一台、お客様用南東側一台の案の方が良いのは明らかです。
北側に二台駐車する案は南側庭スペースがとても小さく一見してバランスが悪いです。
矢印
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2017年 7月20日
左側の案でも、北側駐車場スペースが奥行きがあり幅も広いので、来客用の車を縦列ないし道路に縦列に停められそうですね。南東側にも停めたら3台置けそうですね。それよりも南西側に寄り過ぎているほうが気になります。
蛇足ですが、室内プランも南西側に寄り過ぎているのが気になります。もっとプランを練られたら方がよいのではないでしょうか。
矢印
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2017年 7月20日
こんにちは
将来の増築が争点みたいですね
でもスペースだけ確保しておいても上手く行きますか?

お父さんの意見もしっかり聞いて、どういったケースでの増築になるのかをハッキリさせ
現在の間取りからどう増築していくかも検討しないと意味がないと思います。
そうする事で間取りにしても駐車場にしても、どうするのが良いかはっきりするのではないですか?
当然、全てが100%満たされる事はないと思いますので、きちんと優先順位をつけて
それをお父さんに説明、理解して頂く必要があると思います。
色んな状況が考えられますので、何パターンもの図面が必要になると思いますが。

でも、お父さんのお金を使う以上、するべき事だと思います
金額はわかりませんがたとえ100万円でも、貯めるのは大変だと思います
それを使わせて頂くわけですから。

あと、図面見ましたがプロに頼んだ方が良いと思いますよ。
この様な状況で増築を目的として駐車位置が変わるのに、
ただ平面をずらすだけなんて考えられないですね。
矢印
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矢印
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2017年 7月20日
静岡で設計をやってます。URBAN GEAR /アーバンギアの本多と申します。

この敷地だけ見ると、南西を駐車場、兼「庭」にするのが一番良いと
思えますよね。ただし注意したいのは、車を「青空駐車場」にするのなら
構わないのですが、車庫にしてしまうと静岡県の条例では
交差点から5m以内に駐車場の設置は出来ないことになっています。
厳密に言えば、カーポートも建築物なので、最初から図面に入れてしまうと
審査で、はじかれる恐れもあります。南東の角に車を駐車する計画は、
そもそも出来なくなってしまいますね。というか、危ないような気がします。

予算の問題も有るでしょうし、ビルトインガレージが無理だって前提なら、
私なら南西に2台並べて、もう少し長軸方向を有効に使ったゾーニングに
しますかね。

URBAN GEAR / アーバンギア 本多 信章
at*****geardesign.com
http://www.urbangeardesign.com
054-206-4343
矢印
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