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家づくり相談

自宅兼簡易宿所、建築費用の相場について

愛知県名古屋市にある大曽根駅近くにて、自宅兼簡易宿所の新規事業を検討しております。現段階での下記アイデアにて建築費相場を確認したく、アドバイスいただけますと幸いです。

所有している64坪の土地面積に、
①建ぺい率50%程で検討中
②1部屋6坪の宿泊部屋を8~10部屋用意
③1階部分にレセプション及び自宅スペース(3LDK)
④駐車スペース3台分確保したい

専門家の回答

4件

2017年 8月21日
はじめまして。わたくし一宮市の設計事務所、アトリエ創の宮坂です。
ここのところ、簡易宿泊の用途変更業務など、お手伝いさせていただくことが増えております。

建物の構造をどうするかによりますけども、

(1)1階が30坪程度(建ぺい率の関係)
(2)6坪(約18平米)×10室=180平米
少し余裕を見て、200平米程度を想定。
(3)レセプションと居住スペースを1階=30坪で収める。

トータル、90〜100坪程度。

木造にて検討。坪単価75万円程度を想定。(木造3階建・消防設備などのコストを鑑みる)

よって、6500万〜8000万程度ではないかと想定しました。

外構工事は、これもどの程度の仕様にするかだと思いますが、150万円くらいを想定。

設計料や諸経費、などを500万円程度見込まれるとよろしいかと思います。

株式会社 アトリエ創一級建築士事務所 代表取締役 宮坂英司
〒493-0004 愛知県一宮市木曽川町玉ノ井四ツ辻西1番地サンシャトーYUTAKAビル1階
0586-84-3551 (F)0586-84-3552
mail@atelier-soh.com
http://www.atelier-soh.com


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2017年 8月21日
ミラノさま

はじめまして。
名古屋市守山区で設計事務所をしております二村と申します。

建築費のざっくりとした相場ですが、まず構造を何にするかで大きく変わってきます。
主な選択肢は鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造です。

ご要望の内容から3階建てになりそうですので、初期費用を抑えてということであれば木造が良いです。
敷地条件やご希望のグレードが分かりませんが、目安としては建物で6300~8500万円くらいです。
他に、消費税、外構、地盤、設計料、諸経費などもかかりますので、7300~9500万円くらいが第一段階の目安かなと思います。

ジュウニミリ建築設計事務所
http://12miri.com/
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2017年 8月21日
はじめまして、東京の渋谷で設計事務所を運営しております日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
賃貸集合住宅や敷地条件の厳しい個性的な住宅など数多く手掛けております。
「渡辺篤史の建もの探訪」や「完成!ドリームハウス」には度々出演しており、余談ですが、二年前に終了しましたフジテレビの月9ドラマ「恋仲」の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。

お問い合わせの件ですが、概ね延床面積100坪程度の3階建てになるかと予想されます。工事費用は構造によって大きく変わり、ざっくりですが以下の通りです。
・鉄筋コンクリート造:約12000万円
・鉄骨造:約9000万円
・木造:約7500万円〜8000万円
ただし、地盤改良、杭工事は地盤調査をしなければわかりませんので別途です。

2015年は手掛けたサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。フレキシブルな新しい個性的なデザインや創意工夫のデザインに特化した建築が得意ですので、もし手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、是非ともご連絡下さい。
長年に渡り愛され続ける建築を創り出したいと思っておりますので、是非、微力ながら長いお付き合いと夢のお手伝いが出来ることを願っております。

日比生 寛史/日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷1-3-18ヴィラ・モデルナA-303
tel/fax:03-3407-8034
mobile:090-4700-5515
hiro-hha@herb.ocn.ne.jp
http://hha.bz/
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2017年 8月25日
ミラノ様  

はじめまして。

私どもは、名古屋を拠点に全国各所で建築設計・監理をやっております。

 住宅を中心に多く手掛けており、豊富な経験から心地よい空間づくりにご協力できることと思っております。RC打ち放しなどのシンプルモダンな外観、木の素材感を取り入れた空間づくり、適宜に配置された窓などは、お施主様からうれしい声をいただいております。

①建築面積的にはMAX30坪程になるかと思います。
②単純計算でMAX10室として、6坪×10室=60坪(約200㎡)
③住宅スペースとレセプションスペース合わせてMAX30坪程度(約100㎡)

上記より、仮に木造、あるいは1Fに住居スペースがありますので音の問題も考えて、1Fコンクリート造・2、3F木造の混構造として考えますと、ざっくりですが約6500万~8000万かと思いわれます。それに、設計監理費、地盤改良費、外構費等は別にかかってきます。また、敷地条件や建物仕様、建物構造によっては費用ががかる場合もあります。

是非一度お会いして、お話をお聞かせいただければと思います。

お気軽にお問い合わせください。

随時対応させていただきますので、ご連絡お待ちしております。

HP:http://www.mk-arc.com/

川島建築事務所
〒465-0008 名古屋市名東区猪子石原3-603
Tel:052-774-8615
Fax:052-773-9052
E-mail:info@mk-arc.com

川島建築事務所
川嶌 守
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