賃貸併用住宅の資金計画について

現在の自宅マンションを売却して、土地購入と賃貸併用住宅の建築を考えています。

希望エリアは23区城東地区（現住所付近）で、土地を含めて、自宅＋賃貸3～4戸の併用住宅で最低でも8000万程度はかかると想定しているのですが、現在、不動産投資でアパートローンを抱えており、その状況で住宅ローンの審査が通るのかが不透明です。

いくつか金融機関にも問合せしましたが、融資不可の回答や、明確に回答を頂けなかったところもあり、まずは専門家の方にご相談させて頂きたいと思い、投稿しました。

賃貸併用住宅の融資や収支計画からサポート頂ける専門家の方がおりましたら、ご連絡をお願いいたします。