北側の土地どちらがいいか教えてください

こんにちわ。
茨城県で設計をしております海老原と申します。

ご相談を拝見しました。ホームページに記載の写真の２枚目から推測するに、この２つの土地と、西側の土地の南側の３階建てが建っている土地の地盤レベルがだいたい同じで、東側の土地の南側の２．５階建ての建物の土地は１．０Ｍほど低い地盤のようですね。
そこを鑑みると、東側の土地の方がいいかとは思います。
（若干ですが、西側の土地の西側隣地も高くなっている印象ですし）

詳しく用途地域など調べてみないとなんともですし、あとは間取り等次第で変わってくるとは思いますので断言はできませんが、ご参考にして頂けましたら幸いです。

土地探し、大変ですよね。。私も自宅を自分で設計した際に土地を探しましたが、決定するまで１年かかってしまいました。。（笑）
でも、大変かと思いますが、家づくりは楽しいですよ。頑張って下さい♪

・ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ物干しでセットバックしてるなら日当たりが若干望める。
・日当たりもですが、日頃の鬱陶しさへの考慮。
・北側の空き地は、通風及び風当たりなどの影響は
　あると思いますが、普段の生活には気にならない可能性はあります。
・結論は「東側」です。

ご苦労様です。

個人的な感想としましては、

・方位：東が多少有利に見えますが、大差は無いと思われます。
・近隣：現状の状況はいつ変わるかわかりませんので、それをあてにして住宅計画する事は、お勧めしません。
・面積、形状：東側には、東南角に狭い、いかにも使いにくそうな敷地の出っ張りがあり、そこを足すと、同じ金額なのに、西側より4㎡程面積が大きい。

ポイントは、その東側敷地の東南角の出っ張りかと思います。
駐車場には使えない様ですが、二輪車、倉庫は作れそうです。

実際に住宅計画を両方とも行ってみて、その出っ張りが、お施主さんの暮らしぶりに、どちらに有利に働くか？
で考えるのが、一番価値が高い様に思います。

アイプランニング　井手内