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中古マンションリノベーション

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図面、デザインについて

宜しくお願いします。
築30年の90平米マンションを購入したのですが、知り合いの工務店さんにスケルトンリノベーションをお願いしてあります。
解体は来月から始まる予定です。図面等は最終的に迷った大手のリフォーム屋さんで相見積りをし作成して頂いた図面ベースで施工する予定ですが 工務店さんなのでデザイン性や使い勝手、将来性に少しこの図面でいいのか不安があります。
施工技術等は大変信頼があるのですが、デザインにも少し拘りたいと思い 別途こちらのサイトの建築士さん等に図面作成やパース作成 デザインを行って頂けるのでしょうか?
また予算はどのくらいかかるものなのでしょうか?宜しくお願い致します。

専門家の回答

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星マーク
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2017年10月30日
こんにちは。
デザイン図面の相談を拝見しました。

すでに基本図がありデザインを整えながら詳細図を作成しるという業務でしたら工事費の3%くらいだと思います。
もちろん当事務所でも可能ですのでお声がけ下さい。
どうぞよろしくお願いいたします。
森建築設計 森健一郎
電話:*****
メール*****ken.com
★横浜馬車道アトリエ
横浜市中区本町6-50-1
YCCヨコハマ創造都市センター内106
★川崎等々力アトリエ
川崎市中原区等々力17-5
★ブログ
http://moriken1ro.exblog.jp/
★ホームページ
http://moriken.p1.bindsite.jp/
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2017年10月31日

ジャイロックのプロフィール写真

早速のお返事有難うございます。参考になりました!もう少し工務店の方とお話ししてみようと思います!有難うございます

2017年10月30日
楽しみですね。
沢山の人が登録しているので、請け負う候補者は多いと
思います。
予算は、工事金額及び要求度によって違いますが
リノベーションということで工事金額も大きくなりますので
一割を目安と考えれば良いかと思います。
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ユーザーの返答

2017年10月31日

ジャイロックのプロフィール写真

早速のお返事有難うございます。参考になりました!もう少し工務店の方とお話ししてみようと思います!有難うございます

2017年10月30日
ジャイロック様

楽しそうですね。
喜んでお手伝いさせて頂きます。

基本設計、デザインまで建築家でご提案させて頂き、それ以降は施工会社で行う・・・
と言うスタイルを、私自身、推奨しているものです。
そのスタイルで、それぞれがメリットがあれば、バランスのとれた、理想的な形なのではと思っています。

金額は、一概には言えませんが、スケッチレベルのプレゼンでたら、3万円以上且つ工事費の2~3%程度では無いでしょうか。

これまでもその様な形でお手伝いさせて頂いておりますので、ご遠慮無くご連絡頂けると幸いです。

素晴らし住まいになる事を祈念しております。
頑張ってください。

アイプランニング 井手内
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ユーザーの返答

2017年10月31日

ジャイロックのプロフィール写真

早速のお返事有難うございます。参考になりました!もう少し工務店の方とお話ししてみようと思います!有難うございます

2017年10月30日
これ結構微妙な話ですよ!

デザインって一言で言いますが、普通に詳細を設計するのと同じ
レベルで行いますよ、建築家なら。
例えば、HMなら仕様が決まっていますから、色とサイズを「打合わせ」
して終わりなんですが、全くそういったベースを持っていなくて、
テイストから打ち合わせて寸法を取って、既製品であったり、製作品で
あったりしたものを「選んで」「設計して」それから図面を書いて、
で、モデリングして、CGや手書きでパースを作ったり、各部屋の4方向の
展開図を書いたりするんです。だから、そのレベルですと設計事務所や
インテリアデザイン会社に依頼を出すと、びっくりするレベルでお金が
掛かるのが普通です。

他の方で料率で答えている方が居ますが、普通は、どこの事務所だって
「最低設計料」を設けています。つまり10坪と100坪の家では、もちろん
仕事量は違いますが、10坪でも「家を設計する」のは5万円や10万円の
手間賃では出来ないってことなんです。やることは一緒ってことですね。
スケルトンですから、もう何にも無い空間に間仕切り計画だけ出来てるって
ことですよね。でも検討していくうちに、それすら修正したくなる場合も
出てくるんです。だからデザインにも「こだわりたい」のレベルで、
わざわざ外注に出す意味が有るかのかという判断は、依頼された工務店さんの
デザインの提案を見て、ご自身で判断された方が良いと思います。
これで十分だと思えば終わりですし、不安なら工務店さんに質問された方が
良いと思います。沢山の建築作例はネットでも見つけられますから、例えば
pinterestやhomifyなどで気に入った画像を工務店に見せれば良いと思います。

私のところではCGは1点5万円から作成料を頂いています。詳細まで検討しない
空間を確認するようなものですが、リアルに作ります。本物みたいにです。
ですが、工事をするには最低でも仕様書が必要になります。これらは別に
費用が掛かります。もしも関心を持っていただけるようでしたら、
お問い合わせください。逆に費用的に「これだけしか出せないが」と言って
頂いて、できるかどうか回答させていただく方が良いと思います。

https://www.homify.jp/projects/473753

URBAN GEAR / アーバンギア 本多
at*****geardesign.com
http://www.urbangeardesign.com
054-206-4343

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2017年10月31日

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早速のお返事有難うございます。やはり微妙な感じですか…でもはっきりしました!とてもわかりやすく親身にアドバイスして下さり参考になりました!もう少し工務店の方とお話ししてみようと思います!有難うございます

2017年11月 4日
お世話になっております。
図面やパース作成は可能です。
内装、レイアウト、家具のイメージ等もご提案できます。
一度データをお送り下さいませ。
ご要望をお伺いしたうえでお見積りいたします。
宜しくお願いいたします。
nae-ark.com

小西菜月
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