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新築戸建て土地

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北向きの土地

初めて質問いたします。新築を考えており土地探しを始めたところです。

駅からの高さや広さ、予算等々考えて探すと接道北向きに良いなと思う土地が何件かありました。

過去の質問等確認すると、北向きの家に対する意見は良いも悪いも半々位、、、結局、その土地にどような建物で変わるのかも知れませんが、、、

以下の土地の場合、北向きのデメリットをなくす手段はあるのでしょうか。

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FKAUXA09

やはり、南向きでないと日当たりの悪さや寒さをカバー出来ないのでしょうか。

具体的な家の間取り等はまだ考えておりませんが、専門家の方からアドバイスを頂ければ幸いです。
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2017年11月 5日
□朱理さま。
祥設計室の ささか と申します。

北向きの土地の場合は、断熱計算をして、きちんと設計して、施工すれば寒さに対しては問題ないです。
南向きの土地よりは高断熱・高気密にしないとダメですけど。

明るさについては、当事務所ではトップライトおよびハイサイドサッシに吹抜けを活用して、LDKなど、昼間人が集う場所に光をいれるようにしています。
関西エリアは夏、とても暑くなりますから、南・西向きの家より、暑さにたいしては有利になります。

アドバイスになれば幸いです。
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2017年11月 5日
朱理さん

ご夫婦と子供二人でお住いになる考え方で良いでしょうか?

土地の幅が狭まく細長い土地ですね30坪の広さなので
住まいも幅の狭い動線が長いプランになります。

日当たりと寒さを心配されていますが
南北に長い土地を活かして南側の家の影響を受けずに
日差しを取り込むことはできます

ただ、東側の家の影響が大きいですね
写真から3階建てのようですが
1階は吹き抜けなど工夫しないと暗くなります。

1階は浴室・洗面と納戸などにして
2階にリビングと子供部屋
3階に主寝室でプランを考えるかなぁ

ざっと考えた事ですが参考になれば幸いです

一級建築士事務所 匠拓:寺澤 秀忠
WEB: http://www.syotaku.jp/
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2017年11月 5日
朱理 さま

こんにちは、水谷です。

北向きの土地でも間取りの工夫によって住空間を快適に作ることは可能だと思います。
例えば、中庭を設けることで、風と光を住まいに取り入れれます。

この土地の場合では、細長い形状ですのでプライバシー確保の為にもこの中庭のある家が相応しいと思います。

建ぺい率が60%の場合には、33.57坪のこの土地には約20坪が建てれなく、残りの13.57坪は基本的に空地となります。
これを利用した場合にはこの土地では約6坪の中庭(光庭)を設ける事が可能となります。

中庭のある家はを数多く作っております。
自宅は伊丹でこの敷地の近くですので、もしよければご相談してみて下さい。

では、よろしくお願いします。

水谷嘉信
水谷嘉信建築設計事務所
〒532-0011
大阪市淀川区西中島1-9-16、ストロングビル801
TEL:06-6308-0524 
mizutani@archm.com
http://www.court-yard.com/
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2017年11月 5日
朱理様
初めましてアース・アーキテクツの鷲巣(ワシズ)といいます。

南側の隣地境界から4m位空き(庭)を取ればトップライトとか吹き抜
けを設けずに光を導く方法もあります。
文の下に私の「1500の家」のURLを添付いたします。
その上から4番目のプランを参照して下さい。プランをクリックすると
画像が大きくなります。
道路側に5mの駐車スペースをとっても、余裕で南側に4m以上の空き
が可能です。

トップライトと吹き抜けの案もいいのですが、「吹き抜け」は地震時に
最大の弱点になる恐れがありますので、構造計算をしない限り安易に設
けない方がいいと思います。

1500万円の家 http://earth-architect.sblo.jp/article/174114756.html

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣
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2017年11月 5日
朱理 さま
はじめまして。Coo Planning 中尾と申します。大阪市西区で設計事務所をしています。
同じように北向きで3方を隣家に囲まれた敷地条件の住宅の設計をしたことがありましたので、参考までアドレスを添付いたします。よろしければご覧くださいませ。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
旭区の家
http://www.cooplanning.com/works/cat_asahiku/

一級建築士事務所 Coo Planning 中尾彰良
http://www.cooplanning.com
nakao@cooplanning.com
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