西向きの土地について

お書きになっている状況では、リビングルームは２階に計画することをお勧めします。屋根にトップライトを設ければ、とても明るいリビングルームになります。洗濯スペースも２階のキッチンの近くにして、物干しも２階のほうが良いと思います。１階は、家族の個室を配置することになります。個室は寝ることがメインですので、日当たりについては条件が悪くても耐えられるのではと思います。

明るい部屋は問題なく作れますが、日射の有効利用という点ではよい条件ではありません。

南の日射を窓から取り込むには南側隣家外壁とご自宅の壁を最低６m離して建物配置してください。

森建築設計 森

敷地の条件は市街地ならば一般的です。
なんとも切ない話になりますが、庶民は、このレベルの
敷地に「工夫して」少しでも満足の行く家を建てるという
ことなんでしょうね。西道路で間口が14ｍ近くも有るのは
好条件の方です。都会で購入すれば物凄い金額になります。

リビングで過ごす時間は働きに出ているものにとっては
非常に短い時間になります。そして夜が中心で、長い時間
部屋に滞在できるのは休日となるでしょう。
2階にリビングダイニングを設けることで、ちょっと考えられない
くらい、開放的で快適な家にすることが出来ますよ！！

寝室は基本的には寝るだけです。基準法上の採光が満たされれば
十分だと割り切れば、後は階段の上り下りを「どう受け入れるか」
だけです。仮に2階に寝室だとしても1階まで下りてくることは
避けられません。2階部分に洗濯場と家事室を設けて、浴室は
WICと寝室に近づけた方が、プライバシーも守られます。
上手く計画すれば小屋裏収納とLDKと水周りを全て2階にまとめて、
後の寝室を1階に纏められるでしょう。

老後の足腰の弱りも考慮して、リフォーム前提で計画しても良いでしょう。
1階にもトイレや洗面を設けておけば、後々ミニキッチンなどを
寝室を統合して1室にした場所に増設できます。上手くいけば二世帯で
使用できますね！

※当アトリエでは建築に関する様々なご相談に随時無料でお答えしております。
どうぞお気軽にお問い合わせください。
また「間取り」「外観デザイン」など軽易な設計にも対応させていただいて
おります。

URBAN GEAR / アーバンギア　本多
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054-206-4343

カーズ様

以前も回答致しました、
大阪・堺市の建築事務所「Studio REI」の嶽下（たけした）と申します。

南北方向に長辺の敷地なので、建物の配置を北側に寄せれば、必然と南側が解放になりますが、南も東も建物がある事から、建物のボリュームにもよりますが、１階の直射日光はあまり期待できないかと思います。
加えて、南側にガルバリウム屋根（遮光）のカーポートとなれば、日影の確立はより高くなりますね。他の皆さんが仰るように、昼間を過ごす時間をどうとらえるか？ですが、明るいリビングが希望であれば、２階に設置する事で解消されます。
洗濯物は脱衣・浴室があるフロアに干せるのがベターだと思いますので、踏まえて計画されると良いでしょう。

当方では設計監理を始め、建築にかかる諸費用も含めてトータルで住宅ローンから資金計画のサポートも行っております。また土地探しの段階からお手伝いもさせて頂いておりますので、お力になれるかと思います。
もちろん、ご相談・プラン提案は無料です。
もしご縁がございましたら、結果は別として、お気軽にお声掛け下さい。

Studio REI
嶽下　康弘（たけした　やすひろ）
大阪府堺市南区宮山台４丁１４－２－１
TEL/FAX：072-350-7950
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