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家づくり相談

賃貸併用住宅建築にかかる坪単価はどのくらいかかるのでしょうか?

初めまして。
福岡市内で賃貸併用住宅を建築しようと計画しております。

あるコンサルタントさんに尋ねたところ、建築費の坪単価80〜85万円が妥当というお返事をいただいたのですが、現在アパートも運営しており、そちらの坪単価は40万円前後とお値段にかなりの乖離があります。

自宅兼収益物件ということでオーダーとなり、かなり割高になることは理解していますが、倍以上の建築費を払ってまで賃貸併用住宅を建築して良いものかどうか、悩んでおります。

もし福岡にて賃貸併用住宅建築実績をお持ちの方がいらっしゃいましたら、アドバイスいただけますと有り難いです。
宜しくお願いいたします!

専門家の回答

2件

2017年12月 8日
埼玉と東京は坪単価10万差と考え
福岡と鹿児島も大雑把に10万差
すると木造なら目安60万程度かな
仕様とか大きさ、戸数なども
あり回答は難しい気がします。
鶴崎より
k-tsurusaki@nifty.com
矢印
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矢印
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2017年12月11日
一概に坪単価と言っても、どこまでを含んだ金額かは、会社によってまちまちです。
基本的には税別です。予算取りとして、坪単価計算をする場合は、ある程度含めますが、坪単価を安く見せる場合は、極力、除いて最低限で坪単価を設定します。

照明。外構。外部配管。地盤改良 等です。

坪単価で考えずに、総額で聞いた方がベータ―です。
矢印
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