店舗付き住宅の費用

はじめましてアース・アーキテクツの鷲巣（ワシズ）といいます。

美容室に高い仕上げ材料（石・塗り壁等）を使用しなければ木造で65万/坪
～75万/坪で本体価格（設計料、地盤改良費、美容器具、美容室什器、登記
・抵当権設定費用、経費は別途）で収まると思います。
　
仮に床面積を35坪として計算しますと下記のようになります。
本体価格：35坪×70万＝2450万
設計料：180万円
地盤調査・簡易敷地測量代：5万円
抵当権設定・登記費用：50万円
銀行手数料：5万円
美容室什器代：50万円（レジ台、収納家具等）
エアコン代：50万円
カーテン・ブラインド代：30万円
　小計2820万円（借銀行のり入れがない場合は2765万円）
消費税：225万円（　　　〃　　　　　　　　　221万円）
設計交通費：20万円
　総計3065万円（銀行の借り入れがない場合は3006万円）
これ以外に地盤が悪い場合は地盤改良費、経費として確認申請費・検査費・
保険費用・保健所検査費用等が掛かります。

参考にしてください。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣

Mipy 様
本体のみ1階16坪＋2階16坪で税別2000万円〜でしょうか？
住居部分を無くすことが可能なら予算内で行う事も可能かもしれません。
弊社は瀬戸市ですが、お近くであればラフプラン等お気軽にご相談下さい。
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ＳＳＤ建築士事務所株式会社 代表取締役　瀬古　智史
mobilephone ***** mail:*****rchitect.com
津 office　〒514-2308　三重県津市安濃町川西1281-1　 tel 059-268-1303
一級建築士事務所三重県知事登録　　　　第１－２２９８号
SSDFF 〒489-0801　愛知県瀬戸市汗干町68長江ビル2F　tel 0561-21-3580
一級建築士事務所愛知県知事登録（いー27）第１３０９１号
SSDFF深川　〒489-0033　愛知県瀬戸市須原町34-2（無垢材倉庫木工房）
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はじめまして。
名古屋市のジュウニミリ建築設計事務所と申します。
添付写真を拝見しました。
少しレトロな雰囲気のある美容室ですね。

16～18坪にご希望のスペースを配置可能か？ですが、ぎりぎり納まるかどうかというところだと思います。
予算ですが、トータルで1000万円台はなかなか厳しいかもしれません。
延べ面積32坪・ローコスト・木造店舗併用住宅として、本体工事費：32坪×55万円／坪×1.08＝1900万円（店舗内什器家具・営業備品等は別）くらいが目安でしょうか。
本体工事費の他に外構工事費、地盤改良費、設計料、別途設備費、雑費などが状況に応じて掛かりますので、本体工事費のほかに300万円くらい?は必要になると思います。
美容室ですので、内外装にどこまで拘るか？等々でも変わってきます。

敷地やご要望をもう少し把握できますと、より具体的な話が出来るかもしれません。
もしご興味をお持ちいただけましたら、お気軽にご相談ください。

ジュウニミリ建築設計事務所　二村
Web:http://12miri.com/
mail:n*****i.com

お住まいの敷地の用途地域が第一種低層住居専用地域の場合は店舗部分が50ｍ2までとなります。
また、お庭の部分の接道や建蔽率などの法的な問題で、新築ではなく増築扱いとなることもあります。
ご予算1000万円台ということであれば、店舗を増築し、お住まいは本棟を改装して2世帯が住めるようにするという手もあるかもしれません。
お気軽にご相談ください。
エヌスペースデザイン室　佐藤直子
Email:*****ce-d.com
HP: http://www.n-space-d.com