分譲地の造成済の区画の造成(擁壁あり)一部変更について

戸建新築を建てるための土地を探していて、複数区画の良さそうな分譲地を見つけて購入を検討しています。
少し傾斜があるところで高低差がある区画で、階段や擁壁が既に造成されています。
建物の間取りプランをハウスメーカーにて作成してもらっているのですが、どうしても希望の広さより狭く、造成されている階段部分を更地に埋め立てられなどして、建物の建築面積を増やしたいです。そして新たな階段はもうひと回り外側に作りたいと考えています。(素人案ですが)
造成のやり直しになりますが、そもそもこのようのことは可能なのでしょうか。
ハウスメーカーに相談したら概算百・二百万と言われてしまい、また擁壁一部をカットして崩して作り直すと作業途中で他の擁壁が壊れず耐えうるかなど調査しないとできるかわからないなどと言われてしまいました。百、二百万だと予算オーバーなのでこの土地を諦めるか悩んでいます。
コストはできるだけおさえて、擁壁・階段も最低限だけ直すような形で建築面積を増やしたいのですが、数十万では無理でしょうか。
(できれば階段は現状の素材よりおしゃれな素材のものにしたいですが。。それによる数十万の予算アップは良いです)

このような造成の変更だと百・二百万かかってしまうのが普通なのか、専門家様のご意見を伺いたいです。