東側に3階建 西側に2階建 南側に3階建 北向き道路 開口8メートル 総面積37坪の土地にて建築予定です。
東西南に囲まれている長方形の土地で、南側の戸建てが当敷地までギリギリまで寄っており、採光面・リビングの階数・バルコニー設置方角に不安があります。
南側にバルコニー・テラスを設置した場合、近隣への音の配慮が気がかりで、
北側方向に設置することも視野に入れていますが、北側道路方向には広大な空き地が有り、将来マンション・分譲地開発等が行われた場合、恐らくバルコニーが相対することとなりそうで、悩んでおります。
そこで外に閉じ、中庭等の周囲を壁で囲みプラバシーを確保し、採光を上から取る方向が良いのではとも考えておりますが、当然コスト増に繋がるか思います。
予算としては外構・設計費用等、土地を除いた建物にかかる費用でおおよそ幾らぐらいで可能なのかご教授いただけたら幸いです。
想定しているのは延床面積は100平米前後となります。
宜しくお願い致します。
東西南に囲まれている長方形の土地で、南側の戸建てが当敷地までギリギリまで寄っており、採光面・リビングの階数・バルコニー設置方角に不安があります。
南側にバルコニー・テラスを設置した場合、近隣への音の配慮が気がかりで、
北側方向に設置することも視野に入れていますが、北側道路方向には広大な空き地が有り、将来マンション・分譲地開発等が行われた場合、恐らくバルコニーが相対することとなりそうで、悩んでおります。
そこで外に閉じ、中庭等の周囲を壁で囲みプラバシーを確保し、採光を上から取る方向が良いのではとも考えておりますが、当然コスト増に繋がるか思います。
予算としては外構・設計費用等、土地を除いた建物にかかる費用でおおよそ幾らぐらいで可能なのかご教授いただけたら幸いです。
想定しているのは延床面積は100平米前後となります。
宜しくお願い致します。
