狭小地のコートハウス

Manabu様。

大阪市住吉区の祥設計室＠ささかと申します。
当事務所はSE構法認定工務店となります。
間仕切りの少ない、耐震性の高いすまいを作ることができます。
また
分離発注方式での建物つくりもサポートしておりますので
お得な住まい作りが可能と思います。
詳しくは当事務所のホームページをご覧いただければ幸いです。

では
よろしくおねがいします。


祥設計室 （しょうせっけいしつ）一級建築士事務所
代表　笹下祥幸 （ささかよしゆき）
〒558-0013　大阪市住吉区我孫子東2-1-20-201
show-s*****mail.ne.jp
http://www.ne.jp/asahi/show/sekkei/
TEL：***** FAX：*****
HANDY：*****

Manabuさま

初めまして大阪北区で事務所を構え近畿圏を中心に設計を行っております中原と申します。西宮で育ちましたので地理感があるのですが、どの辺りになるのでしょうか。

西側には線路がありますので採光と通風は確保できると思います。但し西日ですので、考慮は必要ですが。南側の民家がどのような建物なのかが気になります。立っている場所、高さによっては光と風に影響を及ぼしますし、古い建物であれば将来建て替える可能性もあり、条件が悪くなってしまうこともあります。

壁面後退に北側斜線がかかっているようですので、随分建てられる敷地は小さくなってしまいますね。コートハウスは難しいかもしれませんが、様々な条件を加味してManabu様のご希望をかなえることは可能だと存じます。

参考のプランは土地を生かし切った設計にはなっていないようですし、そもそもManabu様のご要望に基づいてプランしたものではないでしょうから、所要室を取ったというだけのものだと思います。しかし設計工事条件付きの土地であれば、どのレベルの設計者であってもその方と進めていかなくてはなりませんし、工務店も選べません。

まずはそのあたりをご確認いただき、条件が外せるのであればManabu様の意向を汲んで設計してくれる建築家と進めることが可能です。現在私が設計させていただいている方も条件付きを外して土地を購入されました。その場合は少し高い土地の金額を提示されると思いますが、思い通りの家が建ちますので良いのではないかと思います。

ご質問等ございましたらご連絡をいただけましたら幸甚です。
土地探しからお付き合いさせていただくことも良くございますので、よろしくお願い申し上げます。

有限会社　設計処草庵
建築家　中原賢二
大阪市北区同心3-7-13-303
***** *****
soann＠soann.co.jp
http：//www.soann.co.jp

はじめまして大阪箕面で設計事務所をしています
アイ・シー企画株式会社の長谷川と申します。
私どもは分離発注型の設計をメインにしています。
建築は信頼のおけるたくさんの専門工事会社が一つのチームで
お客様のご要望に最大限こたえるために力を尽くします。
分離発注はコストパフォーマンスを良くするだけではなく、
建築の透明性を高めより信頼性の高いものになります。
コストと信頼がつながるものと思います。
建築士はそのチームをまとめるコンダクターです。
夢の実現のために私ども建築士と、施主がコラボした建物ばかりです。
詳しくは当社ホームページをご覧ください。
http://www.icen.com
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建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒５６２－００２３　　　　　　　
●大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２－３７－５０４
●ＴＥＬ　０７２－７３９－８０３１
●ＦＡＸ　０７２－７３９－８０５１
●URL http://www.icen.com/
●E-mail*****com
●長谷川　浩一
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Manabu さま

こんにちは、水谷です。

小さな敷地でも工夫すれば、中庭は作れます。
狭小住宅で、コートハウスをたくさん作っております。

狭小地に住まいを設計する際に、
もっとも大切にしていることは、
小さくても贅沢な空間の、中庭です。

HPを見て頂いて、
興味がございましたらご連絡して下さい。
どのようなことでもいいですので、
ご質問ご相談してください。

では、よろしくお願いします

水谷嘉信
水谷嘉信建築設計事務所
〒532-0011
大阪市淀川区西中島1-9-16、ストロングビル801
TEL：*****　
miz*****.com
https://www.court-yard.com/

西宮市で設計事務所をしております一級建築士事務所LTS設計の脇本と申します

私たちの経験上、どんな土地にもあらがう事の出来ないその土地らしさがあり、そんな土地らしさがやがてはその家の個性を決めていく大切な要素になると感じています
数ある土地の中からその土地にご縁をお感じになられたのであれば、ポジティブにお考えになるべきだと思います
ただ残念ながら、その土地の持つポテンシャルを誰でもが活かすことができる訳ではありません
意図やポテンシャルについて理解のできる設計事務所や工務店と信頼関係を築いて進むことができればより良い住まいになるでしょう

いまは、ある一面からの可能性と言った観点で見ていらっしゃるのかもしれませんが、違う局面から観測するとまた違う興味深い答えが見つかるかもしれません
提案する側も提案を受ける側も双方で何を叶えたいのか整理をしていくうちに今想像されておられる住まいよりも、この土地でしか出来ないより良い住まいになると感じています
今件においてもコートハウスが適しているのか、もっと違う切り口が適しているのかは土地次第です

なお、土地のご購入前の現場視察、購入前であっても初回の相談からイメージをつかむためのラフプラン提案までについては費用を頂いておりません
興味をお持ち頂けますようでしたら、私どものウエッブサイト http://lts-cd.com を一度ご覧いただければ幸いです
過去の事例や設計にまつわる事への考え方などを記しています
お気軽に問い合わせください

一級建築士事務所LTS設計 / わきもとえつこ + 脇本尚憲
　〒662-0831 　西宮市丸橋町4-2　メゾン西宮3C5
　tel/0798-20-1368
　http://lts-cd.com

はじめまして。
大阪市西区京町堀で設計事務所をしています。
一級建築士事務所 Coo Planning 中尾と申します。
ご相談の内容を拝見させていただきました。
家族構成に対して、個室の数が多い間取りなのですね。
これほど個室の数が必要でなければ、もう少し検討の余地はあるように思いました。
しかしながら建築条件付きの土地であれば、大幅なプランの変更も厳しいように思いますので、
土地を優先するか、プランを優先するか。。

一級建築士事務所 Coo Planning
http://www.cooplanning.com