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家づくり相談

16坪の土地の戸建て

東京23区内の約16坪の土地を検討しています。
ここに夫婦+子2人で住むボリュームの建物が可能かをご教示頂けませんでしょうか?

【敷地】
・南東が道路に面している
・第一種住居地域
・準防火地域
・第二種高度地区
・建蔽率:60%、容積率:200%

【建物希望】
・車庫あり
・3LDK以上
・広めの共有空間
・できれば1,800万円以内

よろしくお願いします。
  • 16坪の土地の戸建て

専門家の回答

2件

2018年 3月14日
はじめましてアース・アーキテクツの鷲巣(ワシズ)といいます。

道路斜線がありますのでかなり厳しいですが、1階を少し地盤面下に設
ければ下記の添付URLの建物(一番下の「番外その2 1200万円の家」)
の1階を2階と同じように角を斜めにカットすれば納まると思います。
ただしビルトインガレージはありませんし、かなりのミニマルな住宅で
す。
http://earth-architect.sblo.jp/article/174114756.html

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣

一つの案ですので参考にして下さい。
矢印
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矢印
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2018年 3月14日
Wataru様

はじめまして、文京区の佐竹勝郎建築設計事務所と申します。
10~15坪程度の狭小敷地の設計を得意としております。
よろしくお願いいたします。

内容拝見させていただきました。

敷地の形、とても面白そうですね。
密集した場所ながら、道路が斜めになっているので、
南側採光は十分に確保でき、明るいお住まいができます。

ボリュームですが、最大で可能な面積は、

延床面積:約80㎡ (ガレージは除く)
建築面積:約30㎡

となります。
よって、木造3階建が宜しいかと思いました。
ご家族4人でお住まいなら、ちょうど良いサイズです。

・車庫
→ビルトインガレージは可能ですが、敷地を有効に
使うには、完全にお車を格納するより、少し屋外に
露出した計画が宜しいかと思います。

・3LDK以上
→各部屋のサイズ次第ですが、納まりそうです。

・広めの共有空間
→アイデア次第では十分に可能です。

・1800万円以内
→実現可能です。当事務所は、上記予算での
実績はございます。


土地探しは、そこにどんな建物が建つのかイメージ
することが大切かと思います。イメージが湧かなけれ
ば、なかなか購入に至らないものかと思います。

当事務所に少しでもご興味がございましたら、簡単な
プランなどいつでも作成させていただきます。

小さなことからお気軽にご相談ください。
satakearchi@gmail.com

少しでもお役に立てれば幸いです。


佐竹勝郎

佐竹勝郎建築設計事務所
一級建築士事務所
http://satakearchi.webcrow.jp

Atelier :
〒112-0002
東京都文京区小石川2-3-24 CORB
矢印
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