2面がマンションの土地買うべきか

建物では工夫はできますが、窓を開けると、騒音は入ります。
建て方として西と北は出来るだけ塞ぎ、東と南に開放するプランとなります。
そうすれば、気になることは少なくなると思います。

平屋の生活を存続させるなら三階が建たない地域を選らばれるのがベストです。

お聞きしている内容では、気になる西側からの騒音対策とプライバシー確保の為に、また、マンションからの視線を遮るためには、ご計画される敷地の東側に、中庭などを上手く設けることができれば、魅力的な平屋建ても可能かと思います。

いかにその中庭を上手く作るかがポイントになると思います。

はじめまして。
内容を拝見いたしました。
２面にマンションが建てられているので、平家でなくても、購入を迷いそうな感じですが、
大阪のどの辺りかはわかりませんが、便利な都心で暮らすと考えれば、
そういった周辺環境の平家暮らしも、他ではない魅力を感じられるのかなと思いました。
敷地が６０坪弱と、小さいわけではありませんので、プランの検討をされても良いかなと思いました。どうぞ、よろしくお願いいたします。

ラウムアソシエイツ一級建築士事務所の宗本です。
結果から言いますと、平屋を建てるのであれば、全くご希望に向いていません。中庭を設けても、7階からでは、プラバシー確保は難しいでしょう。こういう土地を購入する場合は、回りと同じ高さのマンションを建設して、最上階のペントハウスに住むのに適した土地です。
マンションは、隣地の空間すなわち隣の空間からの日照や通風を使って快適な生活を行うように出来ています。従って、隣地も同じように敷地いっぱい建てた場合は、マンションの価値は半減します。平屋を建てて喜ばれるのは、隣のマンション特に北側です。次に西側でしょう。回りと同じ高さのマンションであれば、反対運動も起きません。言うまでもなく、平屋には適していない土地で迷うまでも無いと思います。マンションを建てるには向いた土地かもしれません。ご懸念のように、土地にはそれぞれ適した建て方がありますので、専門家に相談された方が良いでしょう。
宗本順三

こんにちは。
購入したい土地の地域の状況が分かりませんので、何とも言えませんが。
廻りにマンションが多い地域でしたら「やめた方がいい」と思います。
中高層の建物が多い中に、「ポツンと平屋」は浮いてしまいます。
逆に周りが2、3階建て以下の住宅が多い地域で、その中にマンションが
ところどころに建っているのでしたら問題はなさそうですね。
騒音に関しては防音壁を造るという方法もあります、また西側の窓を2重
サッシにする方法もありますが木造住宅ですと効果は僅かだと思います。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣