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家づくり相談

フィジーの無人島にホテル建設した場合の費用

インターンシップのグループワークにおいてホテル建設を考えています。かかる費用を知りたいです。
専門家の方にヒントをいただいても良いという了承を得たのでこちらで質問させていただきたいと考えました。架空の話で申し訳ないのですがご協力いただけると幸いです。

フィジーの無人島(90,000㎡)にホテル、カジノ、チャペルを建設することを考えています。
ホテルは10階建てのラグジュアリーホテルを想定しています。
建築面積は約10,000㎡、延べ床面積は約45,000㎡で客室数は約250室で考えています。
カジノは一階建てで建築面積は約5,000㎡、チャペルの建築面積は約2,500㎡を想定。

建築に関して素人なので、本当にざっくりとしたプランしか書けなくて申し訳ありません。
概算、個人的見解でも構いません、何か少しでもヒントをいただけると本当にありがたいです。
よろしくお願い致します。

専門家の回答

3件

2018年 9月 7日
先ずは少なくてもイメージを3Dでおこしませんか。リゾートであればなおさらです。基本構想ですね。まえ、那須御料地わき45haのボロ競技場中心としたリゾート、や台湾のアミューズメント2万平をやっていました。気が向きましたら資料請求をスミカ経由でしてみてください。前にAPEC国際アーキテクトのライセンスもって仕事していました。気が向きましたらどうぞ。
矢印
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2018年 9月15日
れみ海外 さま

はじめまして、東京目黒区を拠点に活動しております、田辺計画工房ともうします。
まだ架空とはいえ、目指す計画はビックプロジェクトでいらっしゃいますね。
フィジーのアイランドリゾートですね。素晴らしい。
いぜん、アジアで小さいホテルの計画を手がけた事例でお話すると、この規模を海外で実現するにはそれなりの「チーム作り」が必要で、プロデューサーなるキーマンが必要でしょう。
そして、「施設のイメージ作り」だけではなく、事業計画やオペレーション、資金計画、現地におけるコーディネート、ローカルアーキテクト(たぶんオーストラリアの事務所でしょうか・・)法的条件などなど検討課題をこなして行く必要があります。
(沖縄で開発したリゾートホテルも、プロデュースには国内の大手広告代理店が絡んでました。)
事業費も「建築」や「ランドスケープ」「環境対策」だけではなく、リゾート運営にかかる家具調度品、オペレーションにかかる初期費用などまで考えると、仮に45,000㎡もの規模でしたら、100億以上の投資になるのではないでしょうか。
まずは、れみさんのグループワークを中心に建築家を加え、多角的に検討から進めることをお薦めします。

参考にされてください。

2018年9月15日
株式会社田辺計画工房 1級建築士事務所
代表建築家 田邉恵一
http://www.td-atelier.co.jp/
t*****o-net.ne.jp









矢印
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矢印
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2018年 9月19日
こんにちは

私どもでは海外プロジェクトを多く経験しています
ドバイではホテル建設を立ち上げから運営まで行っていました
具体的な悩みをお聞かせ頂ければ、お答えします
ご連絡ください
矢印
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