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土地代別で総予算4000万

天井は高めで20平米リビング、開放感のある30平米くらいのアイランドキッチン、キッチンカウンター腰壁にダイニングテーブル、パントリー、独立した本格的な広縁付き和室、玄関は電子キー親子ドアで幅に余裕がある、エコキュート、二階は三部屋で寝室にはウォークインクローゼット、トイレ、シャワールームは可能でしょうか?ハウスメーカーでは予算がオーバーしそうです。土地は南東角地95坪で間口19mで奥行17m有ります。

専門家の回答

8件

2018年10月 8日
はじめまして。
付帯設備・設計料・諸経費等で500万円ほどかかると思います。
付帯設備にはエコキュート・エアコン・カーテン・外構工事が含まれます。
それらを除くと3500万円です。
RC(鉄筋コンクリート)で建てたらいかがでしょう。
広いリビンガダイニングとクと7高気密・断熱を高い次元で満足させてくれますよ。
RC壁構造で作れば耐震性は最高ランク35坪の住宅が可能です。

アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
矢印
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2018年10月 9日
グレードなど仕様にもよりますが、
大丈夫だと思います。
2018年10月 9日
中心 様
初めまして、中村弘道・都市建築の中村と申します。
お好みのテイストなど細かなご要望があるように見受けられますが、グレードの内容や平面計画などのよりますが、ハウスメーカーより数段コリティーの高い住まいがご提案できると思います。予算一般的には可能でしょう。
構造躯体や地盤の内容により予算の幅が変わると思います。3500^3300万円でできまして住まいを参考までにご覧いただきお考えください。
http://www.hn-arch.jp/

HIROMICHI NAKAMURA
中村弘道・都市建築 計画設計研究所
〒157-0065東京都世田谷区上祖師谷2-28-15
HOUSE228
HIROMICHI NAKAMURA & ASSOCIATES
ARCHITECTS AND PLANNERS
HOUSE228/2-28-15kamisoshigaya
SETAGAYA-KU TOKYO, JAPAN 〒157-0065
tel.+81-3-53141210 fax.+81-3-53141211
Email:hn*****iglobe.ne.jp
*****
矢印
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2018年10月 9日
はじめまして。
西原有希子建築設計事務所 西原ともうします。

大体の床面積が45坪ぐらいの住宅でしょうか?
リビング+ダイニングは全部吹き抜けだったりしますか?
使用材料はたくさんタイルを使用したりしてますか?
トイレはこだわったりしていますか?
お風呂は大きくジャグジー等にしてますか?

わりと、そういったことの積み重ねで予算はあっという間に膨らみます。

一般的な金額は~。という事で検索しても出てこない答えだという事です。

本当にその材料+仕様が必要であるかをハウスメーカーさんへ確認しながら
検討することです。

ハウスメーカーさんもお商売なのでできるだけ売り上げを上げたい気持ちで
いっぱいです。

しかし、それは悪意ではありません。
彼らにも、売り上げを上げ家族のために稼ぎたいと思っての事です。

本当にその金額が疑わしいものであると感じているなら、手付金を放棄してでも
他社の見積もりを検討するべきだと考えます。
矢印
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2018年10月 9日
中心さま

目白で設計事務所を主宰している藤田と申します。
ご要望を足していきますと、概ね40坪内外になりそうですね。
確かにハウスメーカーですとオーバーするかもしれません。
プランを吟味して本当に欲しい広さや設備を検討することで
実現性が増しますので、そうすると設計事務所ということになろうかと思います。
是非設計事務所でのご検討をお勧めします。

藤田
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
藤田征樹建築設計事務所
〒161-0033
東京都新宿区下落合3-22-18
http://www.mf-architect.com
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
矢印
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2018年10月 9日
中心さん
はじめまして、東京渋谷で設計事務所を運営しております日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
個性的かつシンプルモダンな住宅を数多く手掛けております。

「渡辺篤史の建もの探訪」や「完成!ドリームハウス」には度々出演しており、余談ですが、二年前に終了しましたフジテレビの月9ドラマ「恋仲」(主演の福士蒼汰君が建築家を目指す卵で、本田翼さんとのラブストーリー)の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。

結論から申し上げますと、要望に優先順位をつけて整理していけば、予算内で満足のいく住宅は出来ます。

2015年は手掛けたサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。
もし手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたらご連絡下さい。
長年に渡り愛され続ける建築を創り出したいと思っておりますので、是非、微力ながら夢のお手伝いが出来ることを願っております。

日比生 寛史/日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷1-3-18ヴィラ・モデルナA-303
tel/fax:*****
mobile:*****
hir*****ocn.ne.jp
http://hha.bz/
矢印
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2018年10月10日
はじめましてアーキネットデザイン主宰の市川均と申します。以前伊達市で2軒住宅を設計させてもらった経験があります。その経験から申し上げますと、福島の地域に根ざした工務店さんであれば工事価格は埼玉県よりも安いですので、全国区のハウスメーカーさんと比べれば予算は抑えられると思います。また、記載された内容であれば、総予算内に納める事は充分可能だと思います。場合によっては、ご協力する事も可能ですので、HPなどご覧いただき、よろしければお問い合わせください。よろしくお願いします。
アーキネットデザイン市川均
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
http://www.doctor-life.jp
矢印
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