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家づくり相談

狭小地での建築費用

以下の土地を検討しています。
16.22坪 建蔽率60% 容積率200%
角地(隅切り部分あり)
東6m(公道)接面10.2m/北4m(公道)接面4.8m

夫婦+未就学児2人
4LDK三階建て、駐車場一台を希望なのですが建築費用はどれくらいになるでしょうか?
土地価格が高く出来るだけ費用を抑えたいと思っています(1500万以下)

専門家の回答

2件

2018年11月20日
はじめまして。
容積率から算出すると3階建てで延べ床面積30坪前後の家が想像できます。
断熱をキッチリ行うと65万/坪位の金額がかかると思いますので、65万円
×30坪=1950万円(本体価格)となります。
これ以外に付帯設備費用・諸経費・設計料等・税で400万円〜500万円かか
りますので、合計で2400万円前後は必要になるとおもいますよ。

予算から考えると、安い土地を探すか中古を買ってリノベーションがいいと
思います。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
矢印
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ユーザーの返答

2018年11月20日

かふぇのプロフィール写真

鷲巣様
家探し初心者なもので相場が分からず大変参考になりました。
リノベーション含め再検討したいと思います。
ありがとうございました。

矢印
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ユーザーの返答

2018年11月21日

かふぇのプロフィール写真

佐山様
拝見しました。
東京とのことでご相談出来ないのが残念です。
大変勉強になりました。
ご回答ありがとうございました。

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