こんにちは。
現在都内で土地（建築条件無し）を買おうかと検討しています。
土地は、土地面積55.66m2、建ぺい率50%容積率100%の土地です。
そのため、不動産会社から提案された建築例は、２階建（2LDK）＋ロフトのプランでした。参考価格は1580万円で、建物面積54.09m2です。
ただ、リビングの広さが9畳とせまく、せめて13畳は確保したいと思っていたため、悩んでいます。また、バルコニーも屋根がないのはつらく、せめて洗濯物を干すスペースくらいは屋根が欲しいと思っています。
容積率のクリア方法として、半地下というやり方もあるようですが、実際半地下で建てた場合、予算感はいくらぐらいまで行くものなのでしょうか。
諸々込みで2000万円以下に抑えたいと考えています。
また、半地下以外で、2LDKは確保しつつ、リビングの広さをひろくとるやり方があるのでしょうか。
よろしくお願いいたします。
現在都内で土地（建築条件無し）を買おうかと検討しています。
土地は、土地面積55.66m2、建ぺい率50%容積率100%の土地です。
そのため、不動産会社から提案された建築例は、２階建（2LDK）＋ロフトのプランでした。参考価格は1580万円で、建物面積54.09m2です。
ただ、リビングの広さが9畳とせまく、せめて13畳は確保したいと思っていたため、悩んでいます。また、バルコニーも屋根がないのはつらく、せめて洗濯物を干すスペースくらいは屋根が欲しいと思っています。
容積率のクリア方法として、半地下というやり方もあるようですが、実際半地下で建てた場合、予算感はいくらぐらいまで行くものなのでしょうか。
諸々込みで2000万円以下に抑えたいと考えています。
また、半地下以外で、2LDKは確保しつつ、リビングの広さをひろくとるやり方があるのでしょうか。
よろしくお願いいたします。
