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地盤改良についてご教授下さい

先日地盤調査を行ったところ、地盤改良が必要との調査結果が出て参りました。
地盤補強に対する工法は柱状改良と説明を受けましたが、
素人ながらに調べたところ柱状改良はまれに六価クロムが発生したり、
住宅の建て替え時や、売却の際に産業廃棄物となり撤去が必要になってくる
等のデメリットがあることを知りました。
柱状改良以外に最良な改良方法があればご教授いただければ幸いです。
また、柱状改良、鋼管杭等のおおよその撤去費用なども合わせて教えていただけると幸いです。

※調査方法はスウェーデン式サウンディング試験です。
敷地面積88㎡木造2F建てを建築予定です。
  • 地盤改良についてご教授下さい

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星マーク
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2019年 5月27日
鋼管杭が一番です。見る限り3mぐらいのようです。大した金額ではありません。
柱状杭は土とコンクリートを混合してしまうため六価クロムが発生します。混合しないピュアーパイルという工法がありますが支持杭でなく摩擦杭なので今回は適用外です。
矢印
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星マーク
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2019年 5月27日
表面波探査法で再調査することも選択肢の一つでしょう。
地盤改良不要になる場合があります。

砕石を使用した柱状改良工法もあります。
安全で、撤去も容易です。
矢印
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星マーク
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2019年 5月27日
地盤改良の方法はさまざまな種類があります。
安いものから少し値の張るものまでいろいろです。

おっしゃるように柱状改良は金額が安い工法ですが、六価クロムなどの発生リスクも報告されています。鋼管杭や表層改良などにおいても建物を解体したり、将来建て直しをする際には撤去に相当のコストがかかり、土地の資産価値が著しく低下します。前の方も書かれていますが、地中埋設物にならない工法として砕石工法があります。この工法は最深5mまで可能です。サウンディング試験の結果を見る限り対応可能かと推察します。地中に埋まるのは自然のものですし、将来土地を売却される際には、地中埋設物とならないために資産価値が下がる可能性が低くなります。上記の理由から、当方もできるだけ砕石工法を施主さんにはおすすめしています。





矢印
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星マーク
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2019年 5月28日
ポーラスターデザインの長澤と申します
まさに心配なさっている点を解消すべく、砕石を用いた杭の工法もありますよ
ご相談してみてはいかがでしょうか?
リンクを貼っておきます
https://www.ecogeo.gr.jp/
矢印
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