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海沿いの土地購入について

子供も三人目が生まれるので、現在の賃貸アパートでは狭く、大きい部屋に移るより新築住宅を建てたほうがいいと思い計画をしています。

夫婦で希望している場所があまり土地売買の情報が無い場所で、最近ようやく案内をもらったのですが購入を迷っています。

土地の情報としては…
・今住んでいる方(約200坪の敷地)の庭の部分を文筆しての販売。
・間口は10m、奥行きは20mの約60坪の敷地。
・現在は一部コンクリートの建物を壊した状態で、庭の部分は伐採、伐根が必要?
・建蔽率は50%。※私としては問題なし
・購入する庭の部分に地下水を利用していたので井戸がある。10cm程度のパイプ有。※こちらは売り主側でモーターを取り外して、蓋だけすると言っていました。
・接道は東側(ギリギリ4m)。南側は二階建てのRC造有。西側は近隣の駐車場。東側は売り主の二階建てのRC造有。
・海岸線からは100mの距離。これが一番気になっています。
※ただし沖縄県なので、どの地域も塩害の心配があります。。

今知っている情報は以上ですが、私は木造住宅で予定をしております。気になっていることは、海岸線の地盤・塩害(木造で大丈夫?)・日当りです。

価格的には他の土地より安価ではありますが…、想定される注意点などあれば教えてください。
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専門家の回答

3件

2019年10月 2日
こんにちは
私は那覇に住んでおります
南は南城市、糸満市。中部東は沖縄市、うるま市、中部西は読谷や恩納村、北部は宜野座、名護辺りで土地購入から建設迄を行っています

詳しくおしらせ出来ますので
プロフィールからメールで連絡下さい

木造とRC 何も沖縄で作っています
色々なアドバイスが出来ると思います

矢印
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矢印
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2019年10月 2日
木造なら台風の風圧対策ですね。塩害は木造のが良いと思いますよ。基礎が劣化しないようにガラス塗装すれば100年ぐらいもちます。
矢印
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矢印
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2019年10月13日
はじめまして、越前デザインの越前です。

大変興味のある内容でしたので、メッセージを送付させて頂きます。
内容を全て確認出来ていないので、ある一面のみのお話となりますが、上記に書かれた内容からすると、シロアリ対策・地盤改良・塩害対策です。

敷地に関する事として、宅地に水道の引き込みはあるのか?下水は(浄化槽)?など、建物の工事費用とは別に、竣工までに必要となる費用がどれだけかかるのか、知っておいた方が良いと思います。

いろいろと書かせて頂きましたが、どの内容も問題無く解決は出来ます。
しかし工事費用と予算を把握した上で、設計のバランスを考える必要があると思います。
想定している予算や、要望などをもう少し詳しく教えていただければ、より詳しいアドバイスが出来ますので、ご興味がありましたらご連絡ください。

すごく素敵な場所なので、設計のご協力が出来れば幸いです。
矢印
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