井戸付き新築戸建てを購入するか 注文住宅をお願いするか

大手の不動産会社から新築戸建てを購入しようと
契約直前まで来ています

契約書を書く段階で 井戸があった事を告知されました。
法律的には正しいですが 諸条件を何度も交渉して
金額も決まり いざ契約の時点でお話し下さいました。その事により今まで説明を受けた全てに不信感を覚え 契約を見送ろうかと考えています。

東京都内 主要駅 徒歩15分位
井戸は丁寧に埋められお払いも済ませた
新築戸建ての販売なので地盤保証等のお話しは頂いていない
地震の等級取っておらず低炭素住宅を取得
(理由はアフターサービスにまわす為と説明)
ハザードマップ1メートルにかかっている土地

建て売りの限界を感じ注文住宅をお願いしようか
悩んでいます。

凄く高い買い物です。仮にこの建て売り住宅を購入する場合 何に注意して契約すれば良いのか
専門家の方々のアドバイス
お願い致します

本契約はまだですが 次の話し合いがすぐなので
少し焦っています。早めのご回答どうぞ宜しくお願い致します。