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家づくり相談

井戸あり新築戸建てを購入するか 注文住宅をお願いするか

大手の不動産会社から新築戸建てを購入しようと
契約直前まで来ています

契約書を書く段階で 井戸があった事を告知されました。
法律的には正しいですが 諸条件を何度も交渉して
金額も決まり いざ契約の時点でお話し下さいました。その事により今まで説明を受けた全てに不信感を覚え 契約を見送ろうかと考えています。

東京都内 主要駅 徒歩15分位
井戸は丁寧に埋められお払いも済ませた
新築戸建ての販売なので地盤保証等のお話しは頂いていない
地震の等級取っておらず低炭素住宅を取得
(理由はアフターサービスにまわす為と説明)
ハザードマップ1メートルにかかっている土地

建て売りの限界を感じ注文住宅をお願いしようか
悩んでいます。

凄く高い買い物です。仮にこの建て売り住宅を購入する場合 何に注意して契約すれば良いのか
専門家の方々のアドバイス
お願い致します

本契約はまだですが 次の話し合いがすぐなので
少し焦っています。早めのご回答どうぞ宜しくお願い致します。

専門家の回答

1件

2019年10月25日
はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。具体的な回答ではないですが、家づくりへの取組み方についてお答えします。
1、住宅を商品と考え買う人:完成した家が見る事の出来る建売が適しています。
2、住宅を建てたいと考える人:建築士と工務店に協力してもらい自分で家をつくる事になるので、先ずは設計事務所を選定し土地探しから始める。
3、上記のどちらでもない人:分譲宅地を探し、条件付きの土地であればそこで家を建ててもらうか、ハウスメーカーに建物を依頼する。
安心安全を自分で確認したいのであれば2番が最適です。ただし、手間はかかります。費用は建売が総額は安いですがそれなりの家だとお考えください。本質的には費用はそれほど変わりません。
これは、多くの方の共通した悩みですが、ほとんど良い情報がありません。本当にお知りになりたい場合は、HP等からお問い合わせの上相談にお越し下さい。相談は無償で対応致します。
アーキネットデザインLLC市川均
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
http://www.doctor-life.jp
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