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家づくり相談

20坪,建ペイ率60%,容積率300%の土地に4階建ては立ちますか?

お世話になります。
都内で、20坪くらいの土地に、4階建て(RC)の新築を建てたいと思っていますが、
建てられるのでしょうか? ご教授お願いいたします。
接道は両面です。

専門家の回答

4件

2019年12月28日
ちゃんと道路幅教えていただかないと答えられません。
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ユーザーの返答

2019年12月28日

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ご回答ありがとうございました。道幅の記載がありませんでしたし、第一種住居区域でしたので、4階建ては無理ですね。お手数を取らせて失礼いたしました。ありがとうございました。

2019年12月28日
こんばんは。
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所の吉松と申します。
道路幅と用途地域を教えてもらえると回答できます。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
吉松 宏樹
MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp
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ユーザーの返答

2019年12月28日

りきいしのプロフィール写真

ご回答ありがとうございました。道幅は記載がありません。第一種住居区域でしたので、4階建ては無理でしたね。お手数を取らせまして、大変失礼いたしました。

2019年12月29日
りきいしさま

第一種住居地域だからといって4FLOORが無理とは言い切れません。
道路幅が道路斜線、天空率、容積率などを決定づけるので、
この情報が無い限り正確な回答はできませんので、
当該土地に建物を建てたいと思われているのであれば、この情報は必須です。


藤田
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藤田征樹建築設計事務所
〒161-0033
東京都新宿区下落合3-22-18
TEL:*****  FAX:*****
http://www.mf-architect.com
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
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ユーザーの返答

2020年01月05日

りきいしのプロフィール写真

ご回答ありがとうございました。道路幅は、1.6mと2.4mでした。これは無理かと思います。お手数をおおかけしました。ありがとうございました。

2019年12月30日
初めまして。
横瀬拓也都市建築設計の横瀬と申します。
20坪くらいの土地に、4階建て(RC)の新築を建てられるかどうかとのことですが、計画地の「前面道路幅員」と「建築規制」の情報が分からないと判断できません。
これらの情報を教えていただければ回答いたします。

なおここでいう「建築規制」とは、計画地における用途地域・高度地区、並びに計画地周辺における日影規制の指定状況のことを指します。
建築規制情報について不明な場合、計画地の場所と敷地形状を教えていただければ、当方で調べることも可能です。(インターネットで情報収拾できる範囲については無料でお調べします)
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ユーザーの返答

2020年01月05日

りきいしのプロフィール写真

ご回答ありがとうございました。道幅は1.6mと2.4mでした、狭すぎるかと思います。お手数をおかけしました。ありがとうございました。

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