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家づくり相談

開口2.7m旗竿地への車の出し入れ

希望の駅で駅徒歩圏内、広い土地、日当たりは悪くないと、条件に合う物件が出てきました。
そこで、購入を検討しているのですが、開口2.7mの共有敷地が17mある旗竿地です。
公道は5.4mあるので、今のSUV車が入れることを確認しております。
ただ、今後、ファミリーカーを購入希望のため、何度も切り返しせずに出入りが可能か、アドバイスをいただけますでしょうか?
特に接道箇所の際に電柱があることで、感覚的に捉えることが難しいです。
よろしくお願いします。

専門家の回答

7件

2020年 5月30日
駐車場は通路5m、駐車幅員はベンツで2.7mです=詰まり駐車場と比べ多少楽です。出ることと入れやすさを考えるとバックでいれることですね。出るときも安全です。見晴らしが聴くからです。完璧を求める方なら別の土地ですね!物事ほどほどが一番です。はいっ!
矢印
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矢印
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2020年 5月30日
可能な印象ですが、
もう少し詳細な情報いただければプランも含めて具体的に検討もできます。

HPもご覧いただき、ご興味あれば直接ご連絡くださいませ。
矢印
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矢印
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2020年 5月30日
オプーさん
開口2.7mの共有敷地とのことですが、
旗竿地の竿の部分が共有だと通行の同意を得ていて
使うのは奥の土地オプーさんだけということですよね?

価格が割安なのかな?ただその条件で購入するのは
あとあとトラブルをかけるような気がします。

ふつうは竿の部分は旗の土地の持ち主だけが所有して
将来の通行にトラブルが起きないようにします。

共有敷地だと共有されている方に相続など
所有者が変わることが起きると通行止めなど
嫌がらせというような事件が起こることがあります。

車の出し入れの前に土地の所有権について気になるので
その土地の検討は棚上げにして他を探してはと思いました。

書いてあることだけで判断してアドバイスなので
詳しく資料を見ると違うかもしれませんが
老婆心ながらコメントをしておきます。

何か質問があればメッセージでご相談ください。
矢印
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2020年 5月30日
オプー様
初めまして。東京/目黒区を拠点に活動しております、建築家事務所田辺計画工房ともうします。
2.7mの通路が17mは長いですね。
私がクルマ好きなのでガレージハウスもよくお手伝いしますが、5.4m前面道路は一方通行でしょうか、相互通行ですか? 電柱の立ち位置が確認できませんが、通常なら出入りは可能でしょう。
また、路地が長いので広がった敷地で方向転換できるだけのスペースが確保できると良いですが、いかがですか。
最近メディアで取り上げていただきた「ガーレジハウス」ではターンテーブル(150万ほど)を設置して、敷地内で方向転換できるようにしました。
千葉はどちらでいらっしゃいますか。
現在、船橋である補助金事業の計画をお手伝いしておりよく出向きます。
一度ラフプランを建築家に依頼して、提案を求められてはいかがでしょうか。
お声掛けいただければ、私もご提案させていただきます。
参考にされてください。




矢印
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矢印
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2020年 5月30日
普通の駐車場は、幅2.5mですが、そこに1.7m巾の車を停めるとして、車と車の間は、平均で3.3mあります。
それから、普通の4本柱のカーポートは、内法巾で2.7m位です。
今のままだと、車入れられるのでしょうが、内側に塀を建てたりすると厳しくなりますね。
隣地境界に塀は建ってますか?
それは、道路ギリギリまで伸びてますか。
塀の高さは、車に乗った時、視界を遮りますか?
周辺条件によっては、車の出し入れの難易度は大きく異なります。
電柱があれば尚更です。
もし、自転車をお持ちでしたら、車の横を自転車は通れるでしょうか?

それから、通路が共有というのが気になりますね。
矢印
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矢印
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2020年 5月30日
オプー様

ユウ建築設計室の吉田と申します。
少し小さめの駐車場で幅2.5mが一般的ですので、2.7mあれば停めることができるかと思います。
しかし、塀などがあるとギリギリな印象です。

共有敷地と旗竿部分が17mというところが気になりますが、よろしければ、詳細等教えていただければと思います。
私は千葉県内の事務所ですので、お気軽にご相談ください。

よろしくお願いいたします。

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ユウ建築設計室 一級建築士事務所
吉田 祐介
HP:https://yu-architects.com
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
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矢印
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2020年 5月30日
車が回転するときは、車を止める場所の間口と、道路幅の合計が(両方共、有効幅)
8m以上有れば、楽に止まることができます。
つまり、2.7+5.4=8.1mなので、塀とかで間口が小さくなっていない限り、
理論的には入ることができるでしょう。
ただ、電柱側に車を出すのであれば、電柱部分を、道路幅から引いてください。
一応、有効幅が合計で7,5mあれば、きついですが、ほとんどの車両が入れられると思います。
これ以下なら、実際の車で試さないと危険です。
矢印
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