都内でリノベーション込みで1000〜1300万円の1LDK、2LDKの中古マンション

先日1000万で団地のリノベーションを行いました。
ご興味あればご案内もできます。

ご希望のスケジュールは設計期間を考えると厳しいかもしれません。

物件探しについても
不動産屋さんがチームにいるのでお手伝いできると思います。

長いお付き合いになるのでお話しされてみて
気兼ねなく、、、というのが大事だと思います。

年齢も近いようですし
ぜひ一度ご連絡くださいませ。
お話お伺いさせてください。

はじめまして。

足立区を拠点に設計・施工一貫で主に仕事をしています。

ぜひお手伝いさせえてください。

ご希望の時期までのお引き渡しは、早めに設計を始めれば、
間に合うスケジュールかと思います。

ご要望を丁寧に伺い、その内容、既存の状態などを
トータルに考慮して、
ご予算内でご希望に沿うご提案をさせていただきます。

物件探しからもお手伝いさせていただくことも可能です。

設計・施工でご依頼いただければ、
コスト面でもご協力できることもあるか思います。

まずは弊社HP等をご覧いただき、
（マンションなどのリフォーム事例も掲載されています）
ぜひ、お声掛けください。

何卒、よろしくお願いいたします。

URL；http://www016.upp.so-net.ne.jp/h-koumuten_aa/

nakakominami様
はじめまして。
東京都江東区・中央区でマンションリノベーションとオーダーキッチンを中心に手掛けております、STUDIO KAZと申します。

間取りから推察すると、60㎡ほどの広さでしょうか。
工事内容やマンションの管理状態にもよりますが、工事期間は2ヶ月は取りたいところです。そうすると、9月中旬には着工しなければならないので、購入〜設計期間まで考えると、かなりタイトだと思われます。
工事＋設計費用でその金額でしたら、無理ではないと思います。
ただ、このコロナ騒動で建材や商品、職人などが確保できるかの確証ができず、工程や工事費なども読みにくいのも確かです。

いずれにしても早急にお話を始めた方がいいかと思います。
私どものホームページやFacebookをご覧いただき、ご連絡いただけますと幸いです。

よろしくお願い致します。

facebook
https://www.facebook.com/studiokaz

HP
https://studiokaz.com/

ご質問内容を確認しました。
設計・工事期間ともスケジュール的には少し厳しいと感じます。
コストについては、実現可能なイメージです。（面積にもよります）

建築家の同じところ・違いについて、以下の　ブログにまとめておりますので読んでいただけたらと思います。
https://www.merakitecture.jp/post/%E5%AE%B6%E3%81%A5%E3%81%8F%E3%82%8A%E3%81%AB%E3%81%BE%E3%81%A4%E3%82%8F%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8-%EF%BC%9A%E5%BB%BA%E7%AF%89%E5%AE%B6-%E5%BB%BA%E7%AF%89%E5%A3%AB-%E3%81%AA%E3%82%89%E3%81%BF%E3%82%93%E3%81%AA%E5%90%8C%E3%81%98%E3%81%8B%EF%BC%9F

次に物件を購入する際の注意点ですが、
・両隣部屋、上階の人の様子を確認しておく（管理人にヒアリング、両隣部屋、上階の人が合わないと、いくら空間を良くしてもダメになってしまう）
・両隣部屋、上階からの音（歩行音、何かを落とされたた時の音、会話音）の様子を確認する（遮音処置はできますが程度があります）
・キッチンや浴室、トイレといった水回り位置は排水の関係があるので、大きくは動かせませんのでリノベーション後を想像と合うかどうか確認する。（例えば対面壁側に移したいというご要望の場合、床を上げる必要があるし難しいかも）
・水回りの水が動いている場合は水を流してみる（排水）のつまりがないか
・壁や床の傾きなどはリノベーションするならレベルを整えるので問題ない
・共用部の様子（きれいに掃除されているか）
・管理事務所の様子（事務所のきれいさ、図面を所持しているか、挨拶など対応）
・不具合の履歴をヒアリングする→不動産屋ではなく管理事務所に（水漏れなど）

皆さんが気にされる築年数や方角などを加えるとたくあんありますが、結局は
・長きにわたって住まわれるわけなので、そのことを意識的に確認する。
・マンション全体を工事した業者の癖があるか確認する（もし水漏れがあったとすると、その他でも起こる可能性があるし、近年では杭が支持層まで到達できていなかったということもあるので）

初めてリノベーションされる場合は、わからないことも多く迷われますよね。
当社でもご相談はお受けしておりますので、お気軽にご相談頂けたらと思います。


※設計費用割引キャンペーン中です。詳しくはHPをご確認ください。
※7/4、18日15時〜住宅の相談会を行ないます。各日、2組限定で行いますのでご希望の方はお問い合わせください。リモートでの参加も受け付けています。

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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所

最初っからおしゃれでいいのもありますよ！
マンション良し悪しは一緒に見てあげますよ。関東エリアなら東急自由が丘からの交通費実費と３０００円/件。梯子状態で見比べたい時とき２件まで追加無し３件目から３０００円。ただし母子家庭等の時は交通費実費のみでお金はとりません。学生アルバイト代みたいな料金です（笑い）

はじめまして、フォローいただきありがとうございます。東京都杉並区の宇津奏子建築設計事務所と申します。

設計の依頼方法ですが、先に設計事務所にご相談いただいてから不動産会社と一緒に物件を探していく方法もありますし、例えばリノベーションを専門とする会社や不動産会社に相談して物件を決めてからそこで紹介してもらう設計事務所を選ぶ方法もあります。もしご覧いただいた建築のイメージがお好みであれば、先に設計事務所にご相談いただけると、こちらも物件探しからご協力できるので、よりイメージに近い形で実現可能かと思います。

写真をご覧いただいたのは戸建ての案件になるかと思いますが、リノベーションも行っており、ぜひお力になれればと思います。自身のすまいも中古マンションを探すところから初めて、実際に購入してフルリノベーションをし、2018年から住んでいます。よろしければ実際にご覧いただくこともできますし、コスト感も含めてご相談いただけます。

もしよろしければ、以下ホームページよりお問い合わせいただければと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。

https://www.utsuads.net/