5階建(1階〜4階は住居、5階バルコニー)の一軒家の建築費用はいくらぐらいですか？

ご希望通り360㎡で建てるとしたら、1.5億くらいになるとおもいます。

敷地の形状が不明ですが、高低差があるとのことですので、
地盤盤の状態、擁壁や工事手間も含めると費用はさらに膨れると思います。

容積率400％とのことですが接道によっては
容積率が減る可能性がありますので
そちらも確認された方が良いと思います。

今文京区で住宅の計画中です。
直接ご連絡いただければお手伝いさせていただきます。
ゼネコンにも所属しておりましたので
比較的大きな建物にも対応できます。
よろしくお願いします。

FLY 様

新宿御苑で、類似の計画をお手伝いしていますので、参考になればと思いご連絡させていただきました。
敷地条件や地盤などは不明ですが、規模が延べ床360㎡（110坪）の鉄筋コンクリート4階だて
と想定しますと、ホームエレベーターや設備全般含めて、総額税込で1.7億前後かとおもわれます。また設計/監理、確認申請関連、地質調査などの諸費用を15％ほど計上しましと、+2500万程を必要になります。
無論計画/デザインによりますが、総額ですと1.8億から2.0億のご予算を目安にされると良いでしょう。

今後、「ご提案」の機会などをいただけると幸いです。

こういう段階はこのように基本構想をしっかりやらないといけません。参考としてください。
https://sumika.me/p/works/6b87cbd2b87293b38f5baac25115429010c30111

候補地がいくつか見つかれば地盤良し悪しは調べてあげます。

https://sumika.me/p/pro_profiles/ec2bc4d00bab8280fa733a355cfa497a3ad2d5ac/self

一字一句お読みください。御機嫌よう！

はじめまして、後藤正史アトリエの後藤と申します。
5階がバルコニーとあり、屋上をバルコニー利用される、と理解して建物は4階建と考えますと、床面積の大きさから税込15000万〜18000万円だと思います。設計費は別になります。
参考まで。

一軒家で360㎡とは結構大きいですね。という事はそれなりの仕様を求められるのでしょう。大まかですが2億円くらいは見ておいた方が良いと思いますよ。
ご相談はいつでもどうぞ。

FLY様
こんにちは。建築コストの質問を拝見しました。
現在、設計した５階建共同住宅と３階建て共同住宅を建築中、９階建て店舗ビルを設計中です。
ご検討されている建物延べ床面積360m2から計算すると、建築総予算は1億3千万円になります。

ボリュームチェックなど必要でしたら協力できますのでご連絡下さい。
HP : https://kanlabono.com
メール：kanlabo*****.com
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一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎
TEL:*****
川崎市中原区等々力17-5
横浜ｱﾄﾘｴ：横浜市中区太田町5-69
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本郷でのご計画とのことで、お近くですのでご連絡させていただきました。
建築費は敷地、接道条件や計画、構造、仕様によって大きく違いが出ます。もう少し具体的な条件をお聞きしないと明確にお答えできないのですが、昨年、杉並区で建てた共同住宅が規模的に近く参考になるかと思いますので、以下に記します。
敷地面積：173㎡　前面道路幅員：4ｍ
構造・規模：鉄筋コンクリート造（壁式）、地上４階建
基礎：鋼管杭基礎
建築面積：100㎡　延べ床面積：344㎡
外部仕上：コンクリート化粧打放し耐候性塗装、屋根：外断熱シート防水
工事費：約123百万円（税別）
賃貸ですので、仕様は高くはありませんが、13戸分の住宅設備が入っていますので、戸建てのベース工事費としてはこの程度に収めることは可能と考えられます。
エレベーターは入っていません。＋300～400万になると思われます。
他に、地盤調査費、設計監理料、確認申請手数料、登記費用が必要になります。
プランや仕上の仕様によって、もう少し具体的な予算を提示することは可能です。
ご連絡頂ければ、プラン提案からご対応いたします。

FLY様

建築費用の件確認いたしました。
延べ床で108坪程度で構造をRCにするか、鉄骨にするかによりますが、
鉄骨で1.2億～、鉄筋コンクリ-トで1.4億～程度のコストかと思われます。

実家が文京区ですが本郷辺りですと台地ですので地盤は比較的良好かと思われます。(但し鉄筋コンクリート造は重量が大きいのでそれなりに地盤改良や杭は必要になる場合があります。)

土地の高低差が80㎝程度とのことで、擁壁で周囲との縁を切る計画、
外構で段状にランドスケープを行う計画など計画内容によって価格も変わります。

内部計画もこれだけの面積をお持ちですのでＥＶの配置や内部空間の考え方、風、光の通し方等色々と計画も考えられると思います。

当事務所では無料で計画相談もしておりますので
宜しければご相談くださいませ。

早川結一級建築士事務所　早川
mail hay*****tect-yu-hayakawa.net
homepage https://architect-yu-hayakawa.net

FLYさま

目白で設計事務所を主宰している藤田と申します。
近くでもありますし、本郷では戸建て住宅を幾つか設計しており、少しは土地勘もありますので、お答えしたいと思います。
360㎡（約109坪）ですと工事費で鉄骨造で概ね1億4千万〜、RC造で概ね1億5千5百万円〜。これにプラス設計料、地盤調査、登記代金など掛かってきますので、事業費としては鉄骨造1億7000万円〜、RC造1億9千万円〜といったところでしょうか。
本郷は高台の所は地盤も良好ですが、傾斜地中程から下になると悪いケースも多いので気をつけなければなりません。場所によっては防空壕も出たりします（経験済みです）。
建てるお住まいの内容によってもコストは上下しますので、参考にお考え下さい。
私の事務所では、狭小地の住宅から所謂邸宅まで設計しておりますので、お力になれるのではないかと思います。事例も見て頂いて、気に入って頂けるようならば気兼ねなくお声かけ下さい。

藤田
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藤田征樹建築設計事務所
〒161-0033
東京都新宿区下落合3-22-18
TEL:*****　 FAX:*****
http://www.mf-architect.com
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はじめまして。東京都板橋区にある根岸達己建築室の根岸と申します。

工事金額等は他の方が記載している金額程度かと存じます。
下記サイトの建物は、千石に設計しました、4階建てで屋上に緑化バルコニーのあるスキップフロアー住宅です。
ご参考までに…。

http://urx.space/VYGy

これまで様々な条件の住宅を手掛けてまいりました。
当事務所のHPにも一部の事例や設計方針を掲載しておりますのでご高覧頂ければ幸いです。
ホームページをご覧いただき、ご興味をお持ちいただけましたら、詳しい内容を記載した作品集（pdfファイル）をメールでお送りする事も可能ですのでご連絡下さい。

http://www.kenchikushitsu.jp/


小さなこだわりや、無理かな？と思ってしまうような夢も聞かせて下さい。 理想（希望）に近い建物を造るため、一緒に楽しんで、家づくりを話し合いましょう。
ご不明な点がございましたらお気軽にご連絡下さい。
よろしくお願い致します。

根岸達己建築室　根岸達己

東京都板橋区若木2-18-15
[P] *****
[F] *****
[E] ne*****ikushitsu.jp
[U] http://www.kenchikushitsu.jp/

はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。同じ規模の住宅の実例が何軒かありますので、よろしければ写真等をお送りしますので参考にして下さい。３０坪×３階＋4階屋上、４０坪×４階＋5階屋上付ペントハウス、４０坪×３階（半地下）＋４階屋上付ペントハウス、など。いずれもRC壁式造で内部木造、エレベータ付です。大きな住宅の場合、将来安価で自由にリフォーム出来る仕様としています。これが、私のおススメする大きな住宅の造り方です。詳しくはお問い合わせください。
最後に費用は、税込みで坪単価１３０から１４０万円が目安になります。
アーキネットデザインLLC
http://www.doctor-life.jp
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/

汎建築事務所の大房汎です。今　春日とうり、お茶の水女子大正門前に１１Fのマンションを設計中です。文京には専用住宅も設計:監理してしています。今回の専用住宅はRCで、360m2(110坪)ⅹ120=13200万円＋基礎工事（1割）＋高級材を使用すると坪２０万程高くなると思います。建築費用は１６７２０万円これに設計:監理料、＋6％（１
０３２万円）＋諸経費（登記費用、✙祭費＋近隣対策費、等）７４８万円＝総合計１億８千５百万円となります。あくまでも概算費用です。私どもの作品を見て興味が御座いましたらエントリーください。