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新築戸建て土地

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空き家の土地の取得方法について

札幌西区に、現在2軒の空き家になっている土地があり気になっています。その近くに友人が住んでいるため聞いてみたところ、1軒は地方に住んでいると聞いたが何年も帰っているところを見ていない。1軒は高齢の女性が施設に入っていると聞きました。どちらも手入れがされていなく草や木が伸び放題になっています。

初めから不動産屋さんに頼んで動いても良いのですが、なるべく安く購入したいので、直接交渉できるところまでやって、専門的なところは不動産屋さんに頼むという方法を考えています。
その理由は、
1、友人が直接交渉で破格の値段で購入できたことをきいていた
2、不動産屋さんを初めから立てると、不動産屋さんの利益なども考えて、相場からの交渉になるのではないかという懸念があるから

方法としては法務局に出向き、所有者を確認して、お手紙を書かいて送りたいと思いますが、
法務局では電話番号まで聞けるものでしょうか。
私の考え方と方法にご指導いただけたら幸いです。

専門家の回答

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星マーク
相談者が役に立った
2020年 8月 5日
法務局で入手できるのは公図や土地の全部事項証明書などになりますが、所有者の名前や住所までで電話番号まではわからかったはずです。
それら土地が売りに出されていないとすると、いずれにしても残念ながら不動産屋もやりようがありません。空き家=土地や建物を売りに出しているというわけではありませんので、まずは売りに出されているかを不動産屋に確認してみるのも手だと思います。


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ユーザーの返答

2020年08月05日

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ご返答ありがとうございます。
ご返答ありがとうございます。法務局では所有者の情報は教えてもらえないのですね。
まずは不動産屋さんに相談するのが一番だとは思いますが、町内の方などで連絡先を知ってる方がいないかなど当たってみたいと思います。ありがとうございました。

2020年 8月 5日
最近は法務局のネットサービスで、簡単に登記簿が入手できますが、そこに書かれている所有者の住所は、その登記簿の住所である可能性が高く、郵便を送ってもあまり意味がありません。まずは、ご近所の方に聞いてみることです。あなたがお考えのことは、そういう地道な努力が必要です。
そのうえで、連絡先が分かれば、お手紙を出すことになりますが、唐突に土地の売買の話などをすると、怒られる方もいらっしゃっると思いますので、手紙の書き方は十分注意が必要です。逆の立場になってください。あなたのところに、急に「家を売らないか?」というような手紙が来たら、ちょっとムッとするでしょう?
慎重に行動なさってください。
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ユーザーの返答

2020年08月05日

きよのプロフィール写真

ご指導ありがとうございます。
連絡を取る際には、持ち主の方に失礼がないようにしたいと考えています。そして郵送しても空き家の住所に送られる可能性がありますよね。
ご指摘通り、まずはご近所の方に当たってみたいと思います。ありがとうございました。

2020年 8月 5日
人が入るとワンクッションあり=破談になりにくい。お金優先なら実行あるのみです。
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