遠く離れた土地に家を作るのは難しいのでしょうか？

１については可能です。
２についてはコストだけ見ればハウスメーカーよりはかかります。
　ただ納得のいく家をつくるためにはコストだけは図れないメリットもあると
　思います。
３については不動産屋さんがチームにおりますので
　土地探しからお手伝いができます。

予算については、規模や仕様的にかなり厳しいです。
ご希望の規模の半分くらいの規模が関の山、、、というかんじでしょうか。

参考にされてください。
HPなどもご覧いただきお手伝いできることあればお気軽にご連絡くださいませ。

大阪市の設計事務所です。
ご質問内容を確認しました。

①につきましては、可能です。設計中は完全にオンラインでというわけにはいきませんが、当社からそちらにどこかのタイミングで伺うこともできます。工事中は関西圏でしたら何不自由なく確認しにいけますし、図面の内容と工事の内容の一致を確認することは工事監理という設計事務所の一般的な業務の１つです。

②につきましては、そもそも前提が違いまして、HMは彼らが安く集められる仕様で構成された住まい、設計事務所はそれら仕様も1から決めていくため、HMの仕様材料で設計事務所が設計した場合、同じ規模でもどうしても高くなってしまいます。しかしそのことを外して考えて、まったく同じ材料や仕様であればほとんど変わらないです。むしろ工事中の進捗やコストの中身の透明性という点で設計事務所にメリットがあると考えています。

③につきまして、当社では地方移住される方の設計サービスやイベントも主催しており、兵庫の田舎や淡路島など工務店や不動産屋さんとも繋がりがございますので、土地の情報の提供も可能ですし、必要な規模が建てられるかの検証もできます。

ただ、ご予算とご要望内容を拝見する限りは、少しお話合いが必要かなとは思います。2400万円で土地以外の全てを含むとなりますと、一般的な仕様で26〜30坪ほどのイメージです。（これに太陽光、オール電化を除く、地盤の状況や高気密高断熱の程度にもよります）

まずは一度、当社のホームページをご確認頂きまして、お好みが合うようでしたらご連絡ください。

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※地方移住を検討されている方々に向けた無料イベントを予定しています。
詳細はコチラ→https://ijyu-cafe002.peatix.com/view
※「地方移住と住まい」と住まいに関する情報発信をするLINE公式アカウントを開設しました。
「　***** 」より検索下さい。
※当社では新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、リモート設計サービスを提供しています。
これは、遠隔でのやりとりでありながら一生に一度の住まいづくりにふさわしく密な検討と定期的な報告により確かな品質を生み出す3タイプのリモート設計プランを提供するサービスです。
詳しくは以下URLをご確認ください。
https://www.merakitecture.jp/remote-sevice
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp

初めまして。
株式会社 片岡英和建築研究室の片岡と申します。

質疑応答をお送りいたします。

①信頼関係の築ける設計事務所に設計及び現場監理を依頼されれば問題ないと思います。遠方であればあるほど、基礎配筋が設計図とおり施工されているか、スケジュール通り工事が進んでいるかなど、現場監理が重要となりますので建設会社に任せ切りはお奨めできません。

②設計事務所に依頼される場合、コストは建物と設計監理料含め、有名HM程度になるかと思います。勿論、内容を詰めていけばコスト調整は可能です。

③関西圏もかなり広いエリアとなりますので、奥様のご実家に車で1時間県内などの情報が頂ければ絞り込みが可能かと思います。

木造2階建ての40坪であれば、建物だけで3000万円は下らないと思われます。
また、高気密高断熱、第１種換気、太陽光などを入れ込んでいきますと、プラス300万円程度を見込んでおいた方が良いかと存じます。

当事務所は京都の設計事務所ですが、九州、四国、中部、関東と遠方での設計監理の実績が御座います。

リモートミーティングも対応しておりますので、お気軽にご相談下さいませ。
宜しくお願いいたします。

片岡英和建築研究室の公式HP　→　https://kataoka-arch.com/

株式会社 片岡英和建築研究室　片岡英和

はじめましてKohei様
弊社は関空の隣町貝塚市に事務所の、株式会社アート私は代表の山本哲也といいます。
まずはお答えから

①自分が住んでいるところ(青森)から遠く離れた場所(関西圏)に家を建てるのは可能ですか？

A.今はインターネットという物を使い、メール等々でのやり取りで十分可能です。

②仮に同じような家を建てる前提なら、設計事務所とローコストのHMなら、やはり設計事務所に頼む方がコストがかかりますか？

A.設計事務所にお願いすると別途設計費＋管理費がかかるので高くなります。
また、HMも高くつくと思います。やはり地元工務店が良いのではとメールを。
といっても私も建築士ですし、ホームページを見て頂ければわかると思いますが、色んなおうちの設計、施工を行ってます。ぜひ弊社のホームページをご覧ください。

③ついでのようで申し訳ないですが、2020年現在おすすめの関西圏の土地を教えて頂きたいです。田舎育ちかつ予算的な問題もあって、田舎のそこそこ安い土地を希望です。夫婦ともに車はあります。

A.弊社は１時間圏内でしか工事をしません。住んで頂いてからのメンテナンスの為です。その上で、弊社の近く～関空のある泉佐野等であれば難波迄３０～４０分です。
この辺りなら田舎的で、その上買い物はスーパーが沢山あり便利です。また４０坪で１０００万～１５００万円の土地も多く良いのでは。
また弊社は懇意にしている不動産屋さんが要るので土地のご紹介も大丈夫です。

④40坪前後、4LDK、吹き抜け、オープン階段、シューズインクローク、屋根裏収納、オール電化、そこそこ高断熱高気密、第一種換気システム、太陽光、洗面室と脱衣室が独立
あたりが欲を詰め込んだ希望になります。
土地は抜きで考えて総予算(工事費、ローン等諸費用など全コミ)は2400万くらいです。

A.弊社のような地元工務店であれば十分可能です。

上記の内容より、ぜひ弊社をご検討の１社へご検討の上、下記へご連絡をお待ちしていますので、宜しくお願い致します。
お話だけでも背せて頂ければ幸いです。

◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●
●株式会社　アート
◎山本　哲也　
●〒597-0083
◎大阪府貝塚市海塚一丁目14-9
●TEL　072-433-1618
◎FAX　072-433-1628
●URL　http://www.art-plan.info
◎mai*****lan.info
●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎●◎

kokhei様
はじめまして。

40坪で全部込み2400万は難しいと思います。

設計の打合せ・施行管理などは、可能と判断します。

詳しくは当事務所のホームページをご覧ください。
少し変わった方法です。

http://www.ne.jp/asahi/show/sekkei/

実績集をごらんください。
よろしくおねがいします。

祥設計室＠ささか

現場を動画報告してくれるまめな建築家に頼むことです。土地は不動産を２～３自分で選び候補が見つかったら建築家に査定してもらうがよいです。そこまではじぶんでやることです。でないとまとまりません。

いやあ～、なんか新しい時代の家づくりが始まる予感がしますねぇ～。これからこういうご希望が増えて来るのでしょうか？建築も新時代ですねぇ。
青森は最近行ったことがあって、関西に住む私なんかにしたら、とても魅力的なところですが、今回は逆のパターンですね、やはり奥様のご出産があるので、ご実家の近くのほうが何かと安心ですねぇ。

遠方ですから、絶対建築家に相談すべきです。ＨＭはお勧めしません。あくまでも利潤を追求する会社ですから、面倒なことは切り捨てられます。建築家はあくまでもクライアントの代理者ですから、安心できます。

正直、ご予算ではかなり厳しい状況ですが、それを何とかするのが建築家の役目です。ＨＭでは、できないものは即無理と言われます。まず、クライアントと一緒に考えてくれる建築家を見つけましょう。

土地の件は、まず奥様の実家がどこかによって検討範囲が違ってきます。それを教えていただければ、また提案できると思います。お気軽に相談してください。