横浜市で気に入った土地があり、できれば注文住宅を建てられればと思いましたが、土地の造成に高額な費用がかかりそうなため、購入を躊躇しております。
（建物は、延床３０坪前後のローコストで考えています。）
以下のような土地に家を建てる場合の造成費用、車庫の費用を概算でお伺いできればと思いご相談いたしました。
素人のため理解できていないことも多いですが、分かる範囲での情報は以下になります。
・土地３８坪
・既存の擁壁は硬い石（大谷石等ではなく）で出来ており二段擁壁になっている
・準防火地域
・前面道路の幅７ｍ位
・土地の間口は８ｍ位
・道路との高低差 ２ｍ～２ｍ８０ｃｍ
・地下車庫は高額のため、切り車庫を想定（１台、もしくは２台）
・これまで家が建っていなかった土地のため、道路から水道の引き込みが必要
・土地そのものは平坦
・地盤調査はしていないが、近隣の地盤データは良好
一度ハウスメーカーに相談したところ、造成に１０００万かかるかもしれないとのことでした。これには残土処理や工事の土留めの費用なども含まれているようです。
家の建築（地盤改良および諸経費も含む）以外にかかる、土地造成と車庫の費用を、何とか８００万以内には収めたいのですが無謀でしょうか。
専門家の方々のアドバイスをいただき判断したく、よろしくお願いいたします。
（建物は、延床３０坪前後のローコストで考えています。）
以下のような土地に家を建てる場合の造成費用、車庫の費用を概算でお伺いできればと思いご相談いたしました。
素人のため理解できていないことも多いですが、分かる範囲での情報は以下になります。
・土地３８坪
・既存の擁壁は硬い石（大谷石等ではなく）で出来ており二段擁壁になっている
・準防火地域
・前面道路の幅７ｍ位
・土地の間口は８ｍ位
・道路との高低差 ２ｍ～２ｍ８０ｃｍ
・地下車庫は高額のため、切り車庫を想定（１台、もしくは２台）
・これまで家が建っていなかった土地のため、道路から水道の引き込みが必要
・土地そのものは平坦
・地盤調査はしていないが、近隣の地盤データは良好
一度ハウスメーカーに相談したところ、造成に１０００万かかるかもしれないとのことでした。これには残土処理や工事の土留めの費用なども含まれているようです。
家の建築（地盤改良および諸経費も含む）以外にかかる、土地造成と車庫の費用を、何とか８００万以内には収めたいのですが無謀でしょうか。
専門家の方々のアドバイスをいただき判断したく、よろしくお願いいたします。
