間取り・北側斜線対策等　セカンドオピニオンをお願いします

メーカーが信頼出来なくなり、間取りをはじめあらゆることが不安です。
どうか、これはおかしいと思うようなところを一つでも二つでも御指摘頂きたいと存じます。

７０坪の土地を南北で半分に切って、後々南側宅地を売る予定です。
北側を３７～３８坪にすれば３０坪の家を建てられるということだったので、その条件で設計してもらいました。
ところがほとんど間取りが出来上がった頃に、南側を売るときに法律通り１２０㎡取るとすると、家の南側が６０㎝しか取れないことが施主に判明しました。
北側は160㎝も空いているのでなんとか北に寄れないかと頼むと、１階と２階の間の床の間を狭くすることで屋根を下げ、、北側に１ｍ、南側に１ｍ強取ることが出来るようになりました。
北側の屋根の一番低いところが当初１８０㎝だったのですが、１５０㎝になりました。
多少の窮屈さは我慢するとして、階間の床を薄くすると何かデメリットがあるのではないかと心配です。

また、間取りが出来てから外観の窓が揃っておらずガチャガチャなことに気が付き、なおしてもらおうとしましたが、どうしても１階西側の子供部屋のクローゼットの位置が中途半端な真ん中に来てしまい、よこに棚を作ってごまかすようになってしまいました。なにか上手くおさまるやり方はないでしょうか。

また、リビングの窓が高窓ばかりで解放感が感じられない気がして心配です。目隠しに奥行60㎝でも良いから床面積に入らないグレーチングと半透明壁のバルコニーを付けて、カーテンを閉めなくてもよい掃き出し窓に変更出来るなら変更した方がよいかなと考えましたがどうでしょうか。それで少しは解放感が出るでしょうか。
将来南側に他所の家が隣接するため、日当たりを考えての２階リビングなのですが、窓は多すぎても断熱が出来なくなるでしょうし、かといって少なすぎても暗くなるし、どうしてよいかわかりません。メーカーに尋ねても、そこはお施主様のご判断でと逃げられました。

それからそもそも施主の考えた間取りをなんでも取り入れてくれるばかりで、あまりヒアリングもしてもらえなければ提案も無く、このまま建ててよいのかとても不安です。
子どもがどうしても下を見下ろせる場所が欲しいということで、ハーフ収納を作ってそのうえに上がれるようにしましたが、その辺の間取りも良いのか悪いのか分かりません。
メーカーを変えることも考えましたが、解約に１００万円以上かかると言われ、もう後戻りは出来ないのかと落胆しています。

なにかしらアドバイスを頂けましたら幸いです。
どうぞよろしくお願い致します。