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家づくり相談

建築費用の見積もりについて

質問です。
建築費用の見積もりをいただいたのですが、各種申請費用、付帯工事費用、外構などの詳細の部分は明細に記載されており、不要なところを削ることで、いくら金額が落ちるか。またはブレードを上げ下げして金額を出すことができているのですが、一番重要な建物費用の部分は、詳細の記載がなく、建築費用税抜き、税込いくら!としか記載がありません。
キッチン、トイレやお風呂を希望のもので伝えていましたので金額をオーバーした場合には、ランクを落としたりすることも考えようと、妻と話していたのですが、建築費用に含まれているキッチンなどの値段が分からず、変更するにできない状況です。
建築費用の詳細、内訳は見積もりに記載できないのでしょうか!?
ご教示願います。

専門家の回答

4件

2020年12月23日
どの段階で提示された見積りか…によります。
予算取りの概算や、早い段階では明細はない場合もあります。
最終の工事見積りでしたら必ずあるはずですね。まずは見積りを出してくれた施工者さんに聞かれてはいかがですか?
矢印
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ユーザーの返答

2020年12月24日

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ご連絡ありがとうございます。
概算で出していただいたものだと思いますが、見積もりを出してもらえませんか!?と聞いてから提出されたものなので詳細は出ないのですね!
聞いていいものか悩んでおりました。
疑問に思ったことは聞いてみたいと思います。
ありがとうございました。

2020年12月23日
概算の段階でのお見積りでは、建物形状や高さ・仕様する全ての材料等の仕様は細かく決まっておりませんので、詳細なお見積りは出て出来ません。
しかし、プランや設計が完了した後の実際の契約する工事費のお見積りでしたら必ずあるはずです。先の方がご回答された様に、先ずは施行業者さんにご質問されてみてください。
矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2020年12月24日

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ご返信ありがとうございます。
住宅ローンの本契約をするために必要資金を計算するために見積もりを出していただきました。
疑問に思ったところは聞いてみてもいいのですね!
ありがとうございます。

2020年12月24日
それは実施設計が完了してカラでsる物で、融資借り入れ用の物はこれだけ借りればよいだろうという見積もりです。それに通常5%ぐらいの調整白を見て余分に借りることしないと足らないときにアウトです。
現在は楊牛用のみつもりではないにでは?
つまり余裕を見て借りてあとで全部借りずに下げるか返してしまえばよいのです。
きっちり出してたらなかったらアウトです。細かい設計せずにでないのは当たり前です。
矢印
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ユーザーの返答

2020年12月24日

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ありがとうございます。
住宅ラーを借りるにあたり出していただいたものと理解しました。これから詳細を詰めていくことになるんですね。
少し余裕を持って借りることとします。
ありがとうございました。

2020年12月24日
基本的には皆さんの回答の通りだと私も思います。そして設計事務所を通しての住まい計画だと仮定して回答させて頂きますが、まだ間取りも大きく方針が決まらない時期であれば、見積りに対して詳細にお出しすることは無いでしょう。ただ、ほぼ方針も決まってきたのならば、まずどういったグレードのモノを見込んでいるのか、まるおさんの希望の機器等は見込んでいるのか、それと比較し取捨の判断材料をする箇所はどこ?なのかを質問されては如何でしょうか。
ただ例外もあります。予算が非常に厳しく、仕上げ材料はこちらに任せて頂かないと難しいご依頼の時です。通常通り商品も見込んでの計画見積りでは難しく当初から納得頂いてからのお話しです。もちろん安く仕入れられる見込みありの見積り価格です。ただしその価格ラインで仕入れられる材質はこちらの目に任せて頂くものです。その場合はおおよその単価は載せられますが、商品名まではご提示出来ない場合もあります。
よく喩えで説明するのですが、夕飯の予算は決まっているけど、どんな食材が安く質も良いのか?店を回り、価格を比べながら買い物をする場合に似ています。
矢印
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矢印
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