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新築戸建て店舗・店舗併用住宅

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店舗併用狭小住宅

現在の市内郊外の戸建てから駅徒歩圏内の店舗併用住宅の建設を考えています。
土地の候補地は下記になります。
・土地面積72m2
・間口4.5m奥行16mの縦長の形
・建坪率80%容積率400%
・準防火地域
・北側15m南側10m
イメージは下記になりますが、予算上どこまで可能であるか御教示頂けたらと思います。

→北側に1F2Fの貸店舗(3〜5坪)
→南側に住居用玄関とガレージ(1F)
→2階南側・3階・4階が住居

予算が5000万くらいで可能でしょうか?
よろしくお願い致します。
  • 店舗併用狭小住宅

専門家の回答

4件

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相談者が役に立った
2021年 1月18日
具体的な計画の内容にもよりますが
可能性はありそうです。

広島にはなじみの施工者さんもおり、
昨年店舗をご一緒して竣工させました。
詳しくお伺いできれば施工者さんと一緒に
お手伝いできると思います。
ご連絡お待ちしております。
矢印
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2021年01月18日

お好み焼きが主食のプロフィール写真

返信頂きありがとうございます。
宇品の物件拝見致しました。
ご縁がありましたらよろしくお願い致します。

2021年 1月18日
40坪規模なら可能です。RC造です。
矢印
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ユーザーの返答

2021年01月18日

お好み焼きが主食のプロフィール写真

返信頂きありがとうございます。
RCで40坪なら可能なのですね。
ご縁がありましたらよろしくお願い致します。

2021年 1月18日
敷地条件、地盤状況、内外部の仕上げ仕様にもよりますが延床面積40~50坪程度であれば十分可能かと思います。最近、間口が狭く奥行の長い土地案件を計画中です。工夫次第で魅力的な建物になりますよ。

HP等ご覧いただき、弊社の建築に興味を持って頂けましたら幸いです。
お気軽にご相談ください。よろしくお願い致します。
矢印
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ユーザーの返答

2021年01月18日

お好み焼きが主食のプロフィール写真

ありがとうございます。
HPを拝見致します。
ご縁がありましたらよろしくお願い致します。

2021年 1月18日
土地の購入予算を別枠と致しますと、前の方も書かれている通りS造で建物面積は約50坪前後となります。
住宅面積は100m2辺りですね。建物を南側に寄せての4階建も可能です。
広島の三角州地域は地盤改良が必要になる可能性が高いので、地盤改良費も見込んで下さい。
お気軽にご相談下さい。
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ユーザーの返答

2021年01月20日

お好み焼きが主食のプロフィール写真

ありがとうございます。
住宅面積は100m2くらいになるのですね。
詳細に答えて頂きありがとうございます。
ご縁がありましたらよろしくお願い致します。

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