建築家による注文住宅購入時の高額ローンの取り扱いについて

実際には1億以上借りた方はいます。問題は年収だと思います。完成に制限はないと思います。土地購入から2年以内に着工の条件はありますそれを過ぎると住宅を建てる気なしとみなされて住宅ローンが借りれなくなります。

今建設中の住宅も2億超えで金融機関からの借入出来ています。
民間の金融機関だと住宅の場合借入申込者のお仕事内容・勤続年数・所得・現在借入金の有無・自己資金額と建設に関する総額（建設会社の工事見積書）及び建設スケジュールを見て金融機関が判断してる様です。借入期間と年齢次第では相続人も予審対象になります。
お使いの金融機関に直接相談されると、条件が合えば1億以上の借入は可能だと思います。

BD７７様

高田馬場で高品質で適正コストの家づくりを行っている、マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

弊社では、土地探しから設計監理までワンストップで行っております。

住宅ローンに関しての質問ですが、何の問題もありません。
金利の安い都市銀行でも、土地先行決済や建物分割融資は行っております。
一番柔軟に対応して頂けるのは、みずほだと思います。

一般的には、土地決済から建物竣工まで約６か月をみれば大丈夫です。

その他資金調達手段は色々ありますが、本人の属性や考え方次第なので、具体的に相談頂かないと、難しいと思いますので、お問い合わせをお願い致します。

土地探しからの注文住宅：http://www.maxnet-g.co.jp/
土地探しからの不動産投資：https://apart-toushi.jp/

初めまして。
東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。

銀行からは図面（平面図）と契約書が要求されると思います。
これは銀行がハウスメーカーの進め方を標準としているためです。
建築家の場合、設計が完了してから、始めて工事請負契約となるので、上記の流れは不可ですが、契約書の変わり、工務店による見積書（この段階では作文に近いものです。）にて対応しています。
金額については特に上限は有りません。

上記進め方の詳細に興味がお有りでしたらご連絡ください。

HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ　井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****
*****er-spinoza.com

↓　HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html
（HPのCONTCTの頁からメール送信できます）

BD77さん
日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かし個性的な建築を数多く手掛けております。
「渡辺篤史の建もの探訪」やTV東京「完成！ドリームハウス」には度々出演しており、数年前に終了しましたフジテレビの月9ドラマ「恋仲」（主演の福士蒼汰君が建築家を目指す卵で、本田翼さんとのラブストーリー）の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。
金融機関の融資に関しましては、年収が十分あれば皆さんのアドバイス通り問題ないはずです。
なお、2015年は木造の暖かさを強調したサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。もし手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、お気軽にご連絡下さい。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
http://hha.bz/

はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。融資には住宅ローン以外にも事業融資等一般的な融資があります。目的が住宅であっても住宅ローン以外の融資制度を利用出来ます。また分割に付いても、簡単にご説明すると、総融資額が審査を通れば、後は借りたいタイミングで数回に分けて短期融資の契約をする事になります。簡単に言うと、融資には、短期融資と長期融資があり、工事中に借りた短期融資を工事完了時に長期融資に借り換えると言う事になります。ちょっと専門的で恐縮ですが実際にご相談があればきちんと詳しくご説明します。弊社では、土地込みですと３億円以上の高額物件にも慣れていますのでご安心ください。お問い合わせお待ちしております。
http://www.doctor-life.jp