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新築戸建て土地

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道路との高さがある土地について

こんにちは。

新築一戸建てを立てるにあたり、道路との高低差がある土地を購入するか迷っております。

・土地間口約14メートル
・右端が道路より1.5メートル、左端が1.8メートルほど高くなっております
・土地坪約98坪
・土地の奥行は約23メートルほど
・長方形の土地です。
・土地間口は全て擁壁があります。
・土地の反対側は4メートル程の擁壁となっています。

ハウスメーカーに相談したところ、高さが低い方(右側)野間口から、車が乗り入れできるスロープを作成、擁壁工事で、約270万程度と言われました。

予算がギリギリのため、購入を迷っております。
一般的なスロープ作成費用として、270万は妥当でしょうか?

専門家の回答

2件

星マーク
相談者が役に立った
2021年 2月15日
こんにちは。
長さが分からないので何とも言えませんが、擁壁込の価格ですので一般的な価格のように思います。

ただ擁壁の安全性は自己管理義務があります。擁壁は年月が経つと強度が落ちてきますので、擁壁がある土地はお勧めできませんね。
また高低差の大きい土地は、高齢になった時の上り下りが大変だと思います。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
矢印
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ユーザーの返答

2021年02月15日

Hmのプロフィール写真

ご回答感謝致します。相談致します。

星マーク
相談者が役に立った
2021年 2月15日
14m×1.65=23.1㎡
普通㎡5万程度高く見て8万程度=120~184.8万万程度です。
高さも2m以下ですから単価は高くないはずです。
270/14m=19.28万/mで通常の倍以上ですから業者帰ることです。
矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2021年02月15日

Hmのプロフィール写真

ご回答感謝致します。平均的な価格ということですね。

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