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三角地のアパート建築について

三角地の土地にアパートを建築を検討しています。

1LDKでウォークインクローゼットを装備したいので、1部屋30平米以上必要かなと思っております。

土地の広さは259.56㎡(54.39m²+ 205.17㎡)です。
建ぺい率60%
容積率200%
第1種住宅地域

つきましては下記について質問です。

1) 1フロア何部屋建設可能でしょうか?
2) また、建設可能な階数
3) 木造、軽量鉄鋼造それぞれの場合のおよその建設費用

文筆されているようで画像は2つに分かれています。

よろしくお願い致します。
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専門家の回答

4件

2021年 3月14日
接道する道路幅員も不明ですし書かれた条件だけでは正確ではありませんが、住戸30平米は12戸可能だと、木造建設費としては栃木ですし首都圏単価より少し安価と考えても1億くらい必要だと思います。
参考にされて下さい。
矢印
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矢印
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2021年 3月14日
ここまで進めるには基本構想代を支払って進めないと簡単ではありません♪15万ぐらい用意して取り掛かることです。
矢印
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2021年 3月14日
はじめまして、
早川設計 早川と申します。

土地の形状、道路付け不明なので何とも言えませんが、
木造の場合、3階建てで1億前後、鉄骨造は1.5~1.7億掛かりますが
収益性の高い案件が作りやすいです。

宜しければご連絡頂ければと思います。

hay*****tect-yu-hayakawa.net
矢印
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矢印
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2021年 3月24日
三角形の敷地での計画をいくつか行ったことがあります。
もしよければ、具体的な情報を教えていただけますか?
ラフな検討、必要な場合は現地調査も行います。
どうぞよろしくお願い致します。
矢印
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矢印
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