昨年まで畑として利用されていた土地

既に建物が建てられているのでしたら、基本的に建物に問題ないはずですが詳しくは販売業者さんに確認されるしか、疑問点を解消する方法はありません。

地盤が問題あるなしではなく、その場所の地盤に対して、しっかり設計・対応した建物になっているかどうかが重要です。

羊さま

初めまして。
東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。
地盤改良が必要となる可能性がありそうですが、７０万円〜１００万円程度の改良費用を見込めれば、問題ないと考えます。
土地を購入されましたら、まずは地盤調査ですね。

HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ　井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****
*****er-spinoza.com

↓　HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html
（HPのCONTCTの頁からメール送信できます）

(横浜市瀬谷区本郷3丁目)に建売住宅が建てられ、販売されています。

上記からすると既に建物は建てられているのでしょうか??建築済であれば売主の建売業者が地盤改良を行ったか否かは知っていて、改良を行ったのであればどのような方法で行ったかのデーターもあります。
建売業者が建てた家を羊さんが買う場合でも、売主である建売業者が地盤を調査して必要があれば改良を行います。改良が有っても土地建物の販売価格は変わらないはずです。
羊さんが売主から土地のみ購入して、ご自身で建物を建てる場合、畑の跡地となりますと改良の可能性は高いと思います。改良を行えば建物は安全に建てられます。

元の地盤が良いとしても、畑ですと住宅を建てる前に地盤改良をしている可能性が高いです。

建売会社さんで地盤調査、改良を行っているかと思われますので、
地盤改良の情報を問い合わせいただいた方が宜しいかと存じます。

住所おしらせねがえれば近隣地盤を調べてあげます。気が向きましたらどうぞ！他の方と同様、費用は取っていませんのでご安心ください。後追いもしておりません。

畑は数年に一度の割合で土の入れ替えをするので、元畑に建てる場合は地盤改良では無くて杭が必要だと思われます。
私の事務所隣接した畑が分譲地になった時に地盤改良してミ○ワホームが建売建てましたが、数年後に地盤が傾き問題が起きてました。
参考にして下さい。