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家づくり相談

年間を通してしてボリュームチェックから、設計・施工管理を行って頂ける会社様募集

都内にて自社購入用・販売用の新築アパートの計画を行っております。

今後、自社にて土地から新築アパートの建築計画を行う際にボリュームチェックから設計・施工・管理を行って頂ける業者様を探しております。

以下お願いしたい内容となります。

①私の方で土地を探しておおまかなのアパート計画を立てます

②私が計画した土地の資料を元に、ボリュームチェックを行って頂きたい次第です。

③自社か、弊社のお客様にてアパート計画の融資の目途が立ちそうであれば設計図を作成頂きたい次第です。(役所調査などは積極的に私の方でも動きます)

④銀行の融資承認が下りれば、施工・管理・竣工まで行って頂きたい次第です。

②ボリュームチェック
③設計図の作成

①②のボリュームチェック、設計図の作成料などに関して、銀行の融資の承認が困難になった場合や計画が頓挫した場合にはお支払いしなくてもご了承頂ける業者様、銀行の決済が出来た案件のみの報酬支払いでご了承頂ける業者様にてお願いしたい次第です。

その代わり、年間を通して継続して新築アパートの計画をお願できる予定です。

直近にて、都内で3階建ての木造アパートの建築を計画しておりますが、現在お付き合いのある業者が埼玉の業者の為、都内の3階建ての新築アパートの計画が見通しが立たない状態です。

まずは、都内の3階建てアパートの見積もりをお願いしたい次第です。

宜しくお願い致します。

専門家の回答

3件

2021年 5月 4日
銀行の融資の承認が困難になった場合や計画が頓挫した場合にはお支払いしなくてもご了承頂ける業者様、銀行の決済が出来た案件のみの報酬支払いでご了承頂ける業者様にてお願いしたい次第です。

虫が良すぎるお話です。
自分さえ良ければ良いかんがえは、自ずとしっぺ返しを被る結果となります。働いたら働いたなりにほどほどにすることお勧めいたします。まず逆の立場でしたらどうでしょうか?人の気持ちを大切に出来ない事業は伸びる事ありません。参考にしてみて下さい。
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ユーザーの返答

2021年05月13日

ハミングバードのプロフィール写真

私ともども、弊社の質問にお目を通して頂き、まずはお礼を申し上げます。

貴殿のプロフィールやインターネットでブログを立ち上げていらっしゃるものもくまなく拝見いたしました。

まず、恐縮ですが、そもそも、貴殿は弊社とパートナーを結ぶ基準を満たしておりません。

募集を行うにあたり、設計・施工・管理をできる会社様と記載していたはずですが、設計施工管理を行っていらっしゃらないとお見受けしました。

また、設計施工を行っていらっしゃったとしても、着工から上棟、竣工までしっかり資金繰りや計画通りに行える会社様かどうかも判断させて頂き、パートナーとなって頂く予定です。

そういった意味で、ホームページもまともに立ち上げていらっしゃらないようなので、不安で仕事をお任せできませんし、銀行審査にも悪影響がでかねません。

弊社でもアパートを購入すると申し上げている通り、

私も貴殿の、1人のお客様である事を想定して発言していらっしゃいますでしょうか?

批判は結構ですが、弊社も1人のお客様と把握した上での発言としてはモラルを欠く回答かと存じ上げます。

2021年 5月 4日
ハミングバード様、お世話様です。
概略は大体把握出来ました。
内容によりますので、一度お会いしてお話(詳細)をお伺い出来ればと思いますが、如何でしょうか?
(株)青海建築研究所 せいがい
URL http://www1.odn.ne.jp/arcseigai
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2021年 5月 4日
はじめまして。
詳細がわかりかねる部分もございますので、ご相談、お打ち合わせした後に、双方のある程度の取り決めをされてから進められた方が良いかと思います。当方では、大阪、東京にて、賃貸案件、ビジネスホテルのボリュームチェックから完成まで担当しています企業様がおみえになります。スピード重視でやらせていただいております。詳細お話を出来れば幸いです。
ご参考にしていただけますと、幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。
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