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新築戸建て土地

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旗竿地、南に3階建て。日当たり、採光、間取りについて他意見を聞きたいです。

現在旗竿地、A区画の購入を考えています。
日当たりについて知りたいです。
まずこの分譲地の左(AとBの隣)は神社ですが無人で
柵などはない古墳のようなものです。今後建物は建ちません。
A区画裏は会社駐車場で開けています。
B区画にはすでに建物が建っておりますが3階建てです。
ただ三階に住居部分はなく、屋上と2畳くらいの小屋のような踊り場がありますが、
A区画に面する壁が一続きで3階の高さになっています。
D区画には2階建てが建っており、C区画はまだ売れていません。

最近梅雨のせいか曇りや雨が多く日当たりの確認が出来ませんので
プロの方から見たA区画の時間ごと、又冬の日当たりについても知りたいです。
C区画に3階建てが建った場合も知りたいです。

間取り、採光でカバーできそうであればどのようにしたらよいのか、
(2階リビングは避けたいです。)教えてください。
写真のサンプルの様に建てるつもりはなく、自動車2台は
竿部分に停め、敷地いっぱいに小さい庭と建物。自転車置き場
を考えています。
宜しくお願い致します。
  • 旗竿地、南に3階建て。日当たり、採光、間取りについて他意見を聞きたいです。
  • 旗竿地、南に3階建て。日当たり、採光、間取りについて他意見を聞きたいです。

専門家の回答

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星マーク
相談者が役に立った
2021年 6月 5日
はじめまして。
計画の仕方によって、十分に光の溢れる空間は実現可能だと思います。
冬季などは、間接光を利用をすれば大丈夫かと思います。光を乱反射させる壁、乳白がらす、中庭空間などを挿入をすれば大丈夫だと思います。ご参考にしていただければ、幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。
矢印
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矢印
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星マーク
相談者が役に立った
2021年 6月 5日
建物の計画でどうとでもなると思います。
Aでしたらこの区画内ではなく、隣地側(南東側)を気にされるべきです。
いずれにせよプラン次第ですし、お気にされていることをプランなどで解決するのが建築家です。

自動車は竿地に停められるとのことですが、共用地の扱いですからCの方の同意がないと難しいケースがあります。
参考にされてください。
矢印
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2021年 6月 6日
隣地は建物は建つ事に対処は有りません。建物が断たない環境で言えばA区画しか残りません。残るは隣地全てが塞がれた最悪を条件に設計をする事です。隣地は駐車場があり既に環境は良しです。一体何を心配されているのですか?これ以上心配されるなら200坪ぐらいの規模の土地を買う事です。
矢印
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