【至急／明日契約】２社の提案に違いが出ていて困っています！

みゅみゅたろう
東京都
初めて投稿いたします。
今回狭小の土地を購入いたします。
その土地に好きなメーカーで建てられるとのことで、
２社から見積もりをいただきました。
（他数十社問い合わせしましたが、価格で断られました）

A社は「３Fを建てられます。斜線規制を多分逃れられるので、３F部分に支障はほとんどないと思います。ボリューム図なので、実際は測量してみないとわかりませんが、色々と確認し、計算した上で提案しています」

B社は「磁北なので測量してみないとわからないが、どちらにしても斜線規制はもろに受ける。その為、３Fは作れないが、ロフトを作って、屋上はいかがですか？」

と２社まったく違うことを言っています。
ちなみにA社は地元の工務店＆不動産屋、B社は大手ハウスメーカーです。
A・Bどちらも半地下は無し。天井高も写真の記載の通りです。

結局どっちが本当のことを言ってるかわかりません。
結論からいうと、斜線規制を受けず、３F建てが理想です。
が、難しい場合はロフト＋屋上でも良いと思っています。
どちらが本当のことを言ってるのでしょうか？
簡単に資料を作成しましたので、写真をみて頂き、ご意見いただけると幸いです。
尚、明日の夜、土地契約なので、どちらかの会社に決めなければいけません。
簡単な回答でも良いので、お待ちしております。

※イラストは業者から説明を受けたものを、私がなんとなく作ったものですので、
　　参考程度でお願いいたします。