SE工法の賃貸併用住宅の価格

SE工法で坪126万、削って100万切れてるのでしたら、妥当な金額だと思います。
元の坪70万が異常に安価過ぎると思います。

金融機関さんと交渉されるか、根本的に見直すかでは無いでしょうか？

アドバイスになりませんが。
頑張って下さい。

はじめましてアーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。当初７０００万円の予算が３割以上アップの１億越えと言うのは設計的には大きな問題ですので、一度立ち止まって根本から考え直した方が良いと思います。敷地の条件も建物の形状も解らないので見積りの妥当性は解りませんが、賃貸併用でコストを訴求するのであれば、先ずは形をシンプルにして、構造も合理的にする必要があります。さらにコストを訴求するのであればSE工法でない方が良いと思います。私はハーフティンバーやヘビーティンバーと言われる大断面による木構造は得意としていますので、資料をお送りいただければ、コストパフォーマンスの良いこ工法をアドバイスさせていただきます。尚、この見積りは消費税込みですか？別ですか？８１坪であれば消費税込み７０００万円は可能であり、事業性を考えればこのくらいに抑えるべきだと思います。賃貸併用住宅には精通していますのでお問い合わせいただければ対応致します。
特に、現在はウッドショックですので、よほど木造に詳しい設計者でないとコストを抑える方策は講じられないです。
http://www.doctor-life.jp

見積りは何社に依頼されたのですか？ひょっとして1社だけですか？それでは金額が下がらないと思います。
今からでもいいですから、複数の施工会社に見積もり依頼されることをお薦めします。それに難色を示す設計者でしたら、それは別の意味で問題です。
ウッドショックではありますが、根気よく探せば、請けてくれる施工会社が見つかると思います。

こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に全国で活動している設計事務所です。

SE工法でしたら、頑張っても坪100万ではないでしょうか？
現在、木材が高騰しておりますので、場合によっては鉄骨造の方が安くできるかもしれません。
ただ、坪70万にはなりませんが・・・

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/

SE工法やめて厚さ4.5mmぐらいの鉄骨でやりませんか？それで良かったらどうぞ。間違いなくそれ以上は絞れることはないと言えます。構造ごと変える以外はありません。でも変ですね最初っからSE工法は100万以上かかるのが普通で設計士は解っているはずです。