土地から探して新築戸建てを建てたい

住む所は本人が頑張って探して決めない限り決まらない事が大半です。巣くう場所は本能が決めるからです。予算内に納めるには住宅産業やいろいろとたずねて相場を頭に入れる事です。建築家に頼むなら最低８０万/坪から１２０万/坪とお考えください。諸経費は建築費の20％を基本としてください。自ずと規模設定から換算して土地代を決める事です。



はじめまして。
愛知県、岐阜県を中心に設計デザインをしております永冶建築研究所永冶と申します。
　お施主様のお話を伺いながら共に考えて行き、楽しみながら進めていくことを常に心がけております。

また、住宅を一時の流行りに左右されないよう、デザインが陳腐化しないようにも心がけております。
そのために建てられる場所の質や光や影、素材、風景、環境、文化歴史風土を考慮します。
これを考えていくことで、住宅がその場所に根付き、そこにあっても良いと思えるものとなっていくと考えています。


これまで弊社でデザインさせて頂いた住宅はいずれもコストを鑑みながら、自然素材にこだわったシンプルで深みをますことのできる住宅を設計させて頂いております。



土地の検討もご相談賜ります。まずはご自身で候補をいくつか見学し、少し固まりつつある段階でご一緒に敷地を見ながら検討を進めると良いかと思います。
土地の条件をしっかり読み解きながらデザインや性能を上げていく事がとても大切です。

弊社は日向日陰等周辺環境、温熱環境（Ua値等）のシュミレーションを行い、合わせて模型やVRによる検討打ち合わせを行いながらたのしみながら納得のいくものに仕立てて行きます。

ご参考になりましたら幸いです。

ご相談等ございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
よろしくお願いいたします。



永冶建築研究所

永冶祐太

土地探しから相談にのってくれる設計事務所を探してみてください。
不動産のプロである必要はございませんので、丁寧に話を聞いてくれてご希望を叶えるための敷地を盛込む内容とコストを照らし合わせて考えてくれる人を見つけてください。

ここまでの能力と設計の能力はまた別ですのでご注意ください。
お医者さんと同じで資格を持った上で仕事をしていますが能力は別の話ですので。それを見極めて依頼するのは「依頼者」の実力になります。

また、施工の一部を近親者に依頼したいというお気持ちはわかりますが、設計事務所によっては施工会社に遠慮しながら工事をリードしなければならない進め方が苦手な方もいますので、そのあたりのコントロール技術のある方にお願いすると良いでしょう。

最後にご予算の話ですが、5500万から消費税を引いて5000万。
設計費を安めに見て工事費の10％の500万とすると残りが4500万。
4500万を70坪で割ると坪当たり64万。建築家が腕をふるうのはなかなかキビシイ価格帯な気がします。参考になりましたら幸いです。

はじめまして。
名古屋市内の具体的な土地探しからご提案いたしております。
土地に対しての設計提案もいたします。
よろしければ、ご連絡をいただけますと、幸いです。どうぞよろしくお願いいたします。

名古屋の吉村真基建築計画事務所と申します。
ちょうど先日、土地探しセミナー＆ワークショップというのをやりました。
皆さん、土地探しの最初はなかなか戸惑いがありますよね。
発見の多いワークショップだったということで好評を頂きました。
セミナー資料として講義レジュメとワークシートで構成されたものがありますので、ご興味あればご連絡ください。
当方では設計の前段階の土地探し・資金計画からお手伝いしていますので、HPをご覧頂き、方向性が合いそうだと感じられたら、ぜひお声がけください。
website> https://mya-o.com

とはいえ、やはりクライアントさんが主体的に動かないと良い土地はなかなか見つかりません。
まずはネットでいいので希望エリアの土地を見てみることから初めて見てはいかがでしょうか。

拝見しました。
協働している不動産チームと名古屋を拠点としている丁寧な施工者さんと
お手伝いさせていただきます。
名古屋ではご見学いただける家もいくつかあると思いますので、
HPもご覧いただき、ご興味持っていただけましたらぜひ一度ご連絡くださいませ。

すべて込みで5500万円ということは、土地代も込みでと仰っているのですよね？とすれば、ちょっと難しいのではと思います。

長久手、尾張旭ですと、代々この地でやっていらっしゃる地元密着の工務店さんにご相談されると良いです。地主さんなどもよく知っているので売りに出そうな土地の情報などを持っている場合があります。また、古くからの工務店さんは、昔人が住んでいなかったような危ない場所を造成した宅地は勧めないので安心です。守山区、日進は、そういう危ない新規の宅地がたくさんありますからハサードマップや昔の地図でよく調べてください。でも70坪〜だと予算的には難しいのでもう少しコンパクトにしても良い住まいはできると思います。

たか様、大阪と名古屋で設計しております中原です。
お探しの場所の土地を70坪～と限定すると名東区、長久手は難しいと思います。坪65万位しますのでそれだけで4550万になってしまいます。
建物を30坪として30坪×80万＝2400万、外構150万、設計料250万、消費税280万で3080万。諸経費を220万みると3300万は必要です。
よって土地にかけられる金額は2200となります。ネットの土地情報で場所と坪単価をご確認しておおよその見当をつけてみてください。

基礎工事をお父様にお任せすることは工務店にもよりますが可能です。
土地探しはネットで気になる所を一度見に行ったりしてみてください。不動産屋も一軒に絞る必要はありません。設計事務所にお頼みになるつもりなら、設計を先に決めて探してもらったり、同行してもらうと良いと思います。

中原賢二

たか 様

はじめまして。
名東区を拠点に愛知県各所で住宅を中心に建築設計・監理をやっております。
川島建築事務所の川嶌と申します。
現在も名東区の工事中現場や、最近まで尾張旭市・守山でも多く手掛けておりますので、フットワーク軽く現場監理を行っております。

私どもの事務所へは、土地探しからみえるかたもたくさんいらっしゃいます。
理想的な住まいづくりにおいて土地探しはとても重要です。住まいのご要望を伺いながら土地探しのアドバイスもしておりますので、皆さんからは嬉しいお声をいただいております。加えて、設計事務所とハウスメーカーや工務店との違いについても詳しくご説明させていただいており、設計事務所で家づくりをすることのメリットを多く感じていただけることと思います。

また、ご親族が基礎関連工事をされているとのことで、今までにも一部の工事範囲をお知り合いでお願いしたいといったご要望にも柔軟に対応させていただいております。

まずはお気軽にご相談いただければと思います、是非一度お時間つくっていただけますと幸いです。
ご連絡お待ちしております。

HP：http://www.mk-arc.com/

〒465-0008　名古屋市名東区猪子石原3-603
Tel：052-774-8615
Fax：052-773-9052
E-mail*****c.com

川島建築事務所
川嶌 守