土地購入に迷っています

どんな土地であれ、可能な限りご要望に沿うように家を計画するのが建築家です。
詳しく拝見できれば、具体的にお話しできると思いますが
ご心配を解消する形での家づくりは可能だと思いますよ。

参考にされてください。

こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に全国で活動している設計事務所です。

お近くですのでコメントさせていただきます。

三方が住宅に囲まれた敷地はよくありますし、光を取り込むことは工夫次第でどうにでもなりますよ。
まずは、ご希望のエリアや立地条件を優先されてはいかがでしょうか(^^)

後、コストに関して、一点事例を掲載させていただきます。
下記の物件は、築50年の中古住宅を耐震補強+リノベーションしました。
土地建物の購入とリノベーションで、月々のローン支払い額を55000円に抑えた物件となります。
こういった形で、月々の支払額を賃貸マンションと同等程度にするノウハウも持っております。
https://sumika.me/p/works/736fadf703e54e6d7ef707a1f1b7850f102b6cd1

土地探しに関しては提携している不動産会社があり、土地探しから設計までお手伝いできます。
住宅ローンについては、滋賀県でも対応可能な銀行ともつながりがありますので、トータルでご提案可能です。

又、無料相談も実施しておりますので、ホームページよりお気軽にお問い合わせくださいね。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/

YOCOさま

車１台分ということは5mくらいでしょうか。
今工事中のお家は同じくらいで、同じようなお悩みでしたが、

設計次第で明るく開放感のある住宅ができてきております。

建築士の腕次第でどんな敷地でも、よいお家が建てられると思います。

もしよろしければ一度ご相談ください。

----------------------------------------------------------------------------
トートアーキテクツラボ ／ tote architecture LAB

安田　智紀
Yasuda Tomoki

231-0014 横浜市中区常盤町2-10　シンコービル401
（お越しの際はビル名にご注意ください。）
tel:05035588680
cellphone:09072278680
e-mail*****rchi.com
HP: http://www.att-archi.com
---------------------------------------------------------------------------

佐久間と申します。まだ土地探しで、平家ご希望ということであれば、個人的には、日中に日当たりの良いところを探されたほうが良いと思います。土地の所有者を探し出して、所有者と直接交渉した、という話も聞いたことがあります。気に入った土地があったら、まず設計者に土地を見てもらうのも良いかもしれません。

大阪市の設計事務所です。
ご質問内容を確認しました。

光や風を取り入れたり建物の間で眺望を得ることはできるように思いますが、建物に囲まれていない開放性を望まれるのでしたら、難しいとは思いますが他の土地を探されることも選択肢に入れるほうが良いように思います。

開放性にも色々ありまして、計画の内容によって良くも悪くもなります。
良ければ開放性を得られるかは周辺の環境にもよりますので、一度周辺環境を教えて頂けましたら具体的なお話がもう少しできるように思います。

————————————————————————————
「地方への移住をデザインする」をテーマに「あなたの現在地から移り住む」ことをトータルにサポートしています。
https://iju-house.com
————————————————————————————
MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
https://www.merakitecture.jp/

100坪と言うと東京の５軒分の広さです。3方囲まれていても天国です。つまり4方空き地に等しいと言う広さです。物事程々でよろしいかと思います。

こんにちは。
大阪で建築設計事務所をしております若林です。
100坪の敷地の中に平屋でどの程度の規模の建物を建てようとお考えですか？
中庭や坪庭など外部空間の取り方や、トップライトやハイサイドライトなど開口部の取り方など、明るくて開放感を感じられる空間は作れると思います。道路に関しては再建築可能な道路であれば問題ないかとは思います。詳しくお聞きできれば具体的なお話もできるかと思います。
私は滋賀県出身で滋賀県の住宅事例もありますのでホームページなどもご覧いただけますと幸いです。お気軽にご相談ください。

若林秀典
---------------------------------------------------------------
若林秀典建築設計事務所　　
564-0053
大阪府吹田市江の木町5-8 第一マイダビル501
Tel : ***** Fax : *****
Mail : o*****ayashi-aa.com
HP : www.wakabayashi-aa.com
---------------------------------------------------------------

平屋でも工夫次第で十分光を取り入れることは可能です。
（囲まれていても）土地の広さも十分あるようなので
建築的には可能だと思われます。
後はこれから住まれる環境などでお決めになっては
いかがでしょうか。
私どもは分離発注型の設計をメインにしています。
建築は信頼のおけるたくさんの専門工事会社が一つのチームで
お客様のご要望に最大限こたえるために力を尽くします。
分離発注はコストパフォーマンスを良くするだけではなく、
建築の透明性を高めより信頼性の高いものになります。
コストと信頼がつながるものと思います。
建築士はそのチームをまとめるコンダクターです。
夢の実現のために私ども建築士と、施主がコラボした建物ばかりです。
詳しくは当社ホームページをご覧ください。
http://www.icen.com
-----------------------------------------------
建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒５６２－００２３　　　　　　　
●大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２－３７－５０４
●ＴＥＬ　０７２－７３９－８０３１
●ＦＡＸ　０７２－７３９－８０５１
●URL http://www.icen.com/
●E-mail*****com
●長谷川　浩一
-----------------------------------------

大阪市で設計事務所を開いております、堀内総合計画の堀内敏彦と申します。

掲載文より道路幅は2.5ｍ程度かと思いますが、基本的に敷地は幅4ｍ以上の道路に接道している必要があります。道路幅が4ｍ以下の場合は道路中心より2ｍ下がって新たな道路境界線としますので敷地はその分小さくなります。ところで、この道路は公道でしょうか。私道で使用許可が必要というようなことはないでしょうか。

　坪4万円という土地価格は随分安価ですが、付近の相場と大きな相違はないのでしょうか。相場よりかなり安いということであれば、何らかの建築制限がかかっている、あるいは利用上の問題があるという可能性も考えられます。

道路向い敷地の都市計画上の地域地区を確認する必要があります。低層住宅系地域であれば建築可能高さは基本的に2階建てまで、中高層住宅系地域であれば4，5階建てまでです。当該敷地の地域地区を確認することは言うまでもありません。
　
上記のような問題がないというのであれば100坪の敷地があれば、平屋建てで採光通風など問題なく計画できます。
　
　不動産や建築に関しましては、専門家でないと判断しにくい事柄が多々あります。どなたかに（当方でも結構ですが）一度相談されることをお勧めします。

以上、思いつくままに書き留めさせていただきました。

土地を購入される前に、ご自身の希望や不安点を共有してくれる設計者にご相談されるのが先決だと思います。お子さんとの将来のこと、資金計画のこと、ライフスタイルについて、あらゆる視点から考えて、優先順位を決めた上で決断されたほうがいいのではと思います。100坪あれば光の入る家にすることはもちろん可能です。
ご相談にはある程度までは無料で対応できますので、HPをご覧になって興味を持っていただければご連絡ください。
宮崎梢建築設計事務所：https://www.kozuemiyazaki.com

YOCOさま

こんにちは
田舎での土地探しは、空き地はあるのに、、大変ですよね。
お忙しいとは思いますが、やはり現地にできるだけ足を運ぶことではないでしょうか。
不動産屋さんを回って地域で力のある不動産屋さんに出会ったり、
歩き回っていると売りの看板が出ていたり、知り合った人が教えてくれたり、
役所の移住窓口や空き家バンクを見てみたり。
ネット検索でも不動産投資用のサイトなどでは、見たことのない物件に
出会うこともあります。難易度は高いですが、競売という手も。

100坪あれば十分明るく開放的な家がつくれるはずですが、
畑に高い建物が建つ可能性については、用途地域という規制である程度
判断できますので、どういった用途、高さの建築が可能なのか
不動産屋さん、役所の都市計画課に聞いてみるよいでしょう。

道路については、具体的に幅何メートルかを確認しておくことを
おすすめします。
セットバックといった規制や、工事車両が入れるかどうかで建築コストに影響します。

敷地の幅が4ｍでも十分明るく開放的な家や
80坪から150坪の敷地に建つ平屋などの事例を掲載していますので
ご興味あればご覧ください。

土地探しからのお手伝いもできますのでお気軽にお問い合わせください。