土地契約後の図面変更

契約書の内容によると思います。

お気持ち的には、後出しじゃんけん的なので
こちらの希望通りに対応してほしいですが、、、
契約書を確認してください。

契約書に多少の変更が起きる可能性有りとか特記事項なければあり得る交渉内容です。

安納芋さん

初めましてアトリエシーユーの竹石と申します。
東京都大田区の設計事務所です。

位置指定道路は、本当に問題が色々あります。接道が合法であっても建築困難に陥ることはあり得ます。
掘削許可、通行許可、持分の関係など、契約前に確認すべきことは多々ありますので、
本来であれば契約前に専門家に相談することをお勧めします。

昨年の民法改正で、契約不適合責任という考え方が導入されており、契約書に記載されているはずです。何か問題が発生した場合、買主側が行使できる権利が広がっております。
しかしながら、契約時にその項目にバッテンし、免責として契約しているケースもみられますので、契約書をよくよく確認してみてください。

株式会社アトリエシーユー
竹石　明弘
https://ateliercu.jp/

こんにちは。京都の設計事務所です。

ご質問の件、まずは契約書を見直されて、分筆後の土地面積と変わった後の面積がどのように変更されたか、また、変更契約が今後あるかどうかを確かめられたほうがいいですね。

値下げやキャンセルについては、契約時から建築条件が悪くなっていたり、面積が小さくなっていれば主張できると思いますが、、、

うまく進むことを願っております。

また、私たちは京都でしてお近くですので、土地探しや設計のお手伝いが可能です。
お困りでしたらお気軽にご相談くださいませ。

土地契約の前に、重要事項説明書を頂き、説明を受けます。
これは多分義務です。
そこに、位置指定道路？の問題が提起されていたかですね。
なければ、強気に出ることが出来そうですよ。