現在都内で下記のような超狭小土地の購入を検討しています。
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間口が2mの旗竿地、総面積39㎡、接道は4m位置指定。
用途：準工業地域 容積率：200 建蔽率：60
第三種高度 準防火地域
道路・隣地・北側斜線制限：(道)1.5m (隣)2.5+31m (北)ナシ
日陰規制：4-2.5時間 測定高6.5m
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●このスペックで最大どのくらいの建物が作れるか（3Ｆ建39×2＝78㎡可能？）
●建坪はどのくらい？（隣地境界から50cずつmオフセット必要？現状周りは境界ギリギリまで建っている）
●費用感 最少～目安
●地下室とか可能か
●木造か鉄骨か
●旗竿部分には軽自動車の駐車スペースを確保したい。
上記について専門家のご意見を参考に実際に住宅土地として、
購入すべきかどうかを検討したいと考えております。
（もちろんコスト的なことも加味して）
以上よろしくお願いいたします。
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間口が2mの旗竿地、総面積39㎡、接道は4m位置指定。
用途：準工業地域 容積率：200 建蔽率：60
第三種高度 準防火地域
道路・隣地・北側斜線制限：(道)1.5m (隣)2.5+31m (北)ナシ
日陰規制：4-2.5時間 測定高6.5m
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●このスペックで最大どのくらいの建物が作れるか（3Ｆ建39×2＝78㎡可能？）
●建坪はどのくらい？（隣地境界から50cずつmオフセット必要？現状周りは境界ギリギリまで建っている）
●費用感 最少～目安
●地下室とか可能か
●木造か鉄骨か
●旗竿部分には軽自動車の駐車スペースを確保したい。
上記について専門家のご意見を参考に実際に住宅土地として、
購入すべきかどうかを検討したいと考えております。
（もちろんコスト的なことも加味して）
以上よろしくお願いいたします。
