隣家による擁壁へのダメージ査定と修復

こちらは傾斜地にある築１年の戸建てで、うちが隣家よりも2m高い位置にあり、隣家の駐車スペースに、うちの擁壁が面しています。うちはその２ｍの高さの擁壁の上にグランドレベルがあります。
もとの１区画を３つに区分して新築として売られたもののため、１軒ずつのスペースが狭く、隣家所有の敷地境界に壁はなく、当家の擁壁がそのまま隣家の駐車スペースにむきだしになっていてそれが境界になっています。

隣家がその擁壁からの距離１ミリでほぼ密着して支柱をたててカーポートを建ててしまい、
またカーポートメーカー標準の３０センチ四方のコンクリ基礎も当家の方向に作らず、うちの擁壁にその負荷をかけている状態です。住宅施工会社によると擁壁には、隣家から（外側から）の負荷は強度計算に入っていないとのことです。
カーポートは建築申請もとっていなかったことが判明して、市からの違法建築の指摘と改善指導もあり、取り壊しの予定らしいです。取り壊しには支柱を切断して基礎部分の斫りが必要とのことです。
しかし、うちの擁壁にほぼ密着しているので、この違法建築を建てたままで、うちの地盤を支える擁壁に想定外の負荷がかかり続けるのも不安ですが、取り壊しで支柱を切断や基礎の斫りなどするのも擁壁への想定外の振動や衝撃なので、ダメージが心配です。

このような場合に、最良の方法など進め方のアドバイスなどを、もちろん有料でお願いできる、地盤関係に強い建築士を探しています。
まずは下記についてご教示いただけると幸いです。
＊擁壁のダメージを検査する方法はありますか
＊築１年ですが瑕疵保険は再申請になるのでしょうか
＊長期優良住宅認定されていますが、再申請になるのでしょうか。
＊現在、擁壁の上に建つ家に住んでいますが、このままで擁壁の作り直しなどは可能なのでしょうか。
＊作り直さなくてもここまでや取り壊しによるダメージを全くなしにするような修復法はあるのでしょうか。

以上、どうぞよろしくお願いいたします