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間口2mの土地の間取りについて

土地面積:約79平米
建ぺい率:60%
容積率:200%
建築予算:2000万円前後

こちらの土地で以下のような希望を叶えた間取りは可能でしょうか?
●駐車場1台分(軽自動車、切り返しができるスペース有り)
●総建物面積28坪程度
●3LDK(リビング17畳程度)
●トイレ1つ
●周りは建物で囲まれているので、光を上手く取り入れる間取り

どうぞよろしくお願いいたします。

  • 間口2mの土地の間取りについて

専門家の回答

5件

2021年11月 4日
消費税や設計料を加味すると、ご予算的には難しいと思われます。
矢印
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2021年11月 4日
現在、建築材料が高騰していますので坪単価80万円位は欲しいところです。ここに設計料と消費税をプラスすると100万円近くなります。工事がやりにくそうな土地形状なので割増もありそうです。駐車場などの外構工事もありますし、総額で言えば3000万円近く掛かりそうですね。
ご参考にしてください。
矢印
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矢印
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2021年11月 4日
日本の平均工事費は70万/坪ですので28坪×70万=1960万かかります。無理があるようです。20坪ぐらいで計画することです。
矢印
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矢印
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2021年11月 4日
こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に夫婦で活動している設計事務所です。

道路条件によっては少し割高になるかもしれませんが・・・
工夫次第では実現可能なご計画だと思います。
できれば、、、建物の総面積が20坪程度に納まるとより現実的ですね。

遠方ではありますが、関東でも活動しておりますので、お手伝いできることがあるかと思います。
気になっていただけましたら、HPよりお問い合わせ下さいね。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/
矢印
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矢印
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2021年11月 8日
はじめまして、埼玉にありますアーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。道路の接道間口が狭いの、クレーン車など大型車両が入れるか否か、前面道路が公道か私道かによって建設費は大きく変わります。税込2000万円とすると建設費は1820万円程度ですので、23〜25坪が建物面積の目安となると思います。地元ですので具体的なご相談があれば遠慮なくお問い合わせください。
https://www.archi-netdesign-llc-kikaku.com
矢印
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矢印
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