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何世帯のアパートが建てられるのでしょうか。

東道路で正方形80坪を最適な方法で半分にして(40坪)でアパートを建てた場合何世帯可能でしょうか?残りの40坪は兄弟の土地になり自分の土地ではありません。
練馬区街道沿いから2軒目の家で、
一住建坪率60%の容積率300%です。
高さ20m②で日陰規制4−2.5です。
西側、北川共に巨大100円パーキングです。
ラフプランと言う言い方が合ってるかわかりませんが、よろしくお願い申し上げます。

専門家の回答

3件

星マーク
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2021年11月 4日
接道等あるので、敷地の分け方を慎重にする必要がありますが、
もし敷地40坪としてマックス建てた場合、25㎡程度のワンルーム住戸3戸/フロアーが
5層くらい出来るのではないでしょうか。
階段、廊下を跳ね出しで建ぺい率をうまく操作する必要はありますが。
もしプラン等が必要な場合は、一度ご連絡ください。
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2021年11月04日

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5階建て可能とは驚きました。ご回答有難うございました。

星マーク
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2021年11月 4日
ラフ過ぎますが、80坪の半分から敷地が接道長さ8.13m、奥行16.2mとして、道路幅員を仮に6mとして考えた机上計算の場合。
一部4階建ての住戸20〜25平米が13戸が可能だと思われます。
具体的に計画して見なければなんとも言えないですが。
宜しければ、敷地情報を頂けるとラフプランを作る事は可能です。

後藤正史
有限会社後藤正史アトリエ
横浜市神奈川区片倉5-21-12
045-481-1115
URL:https://a-m-g.jp/
e-mail:*****d.com
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ユーザーの返答

2021年11月04日

Tan tanのプロフィール写真

10戸以上はとても良い結果だと思いましたのでとても嬉しいです。ご回答有難うございました。

星マーク
相談者が役に立った
2021年11月 4日
初めまして、コメントを拝見しました。お力になれればと思います。
記載されています数値で単純に考えますと、25㎡住戸が約15戸くらいと思います。
建築は道路幅員・斜線制限・高度地区・日影規制・条例等いろんな決まり事で考える必要性がありますので、プランを入れてみないとなんとも言えないところがあります。
弊社サービスの一環と致しまして、基本調査・ボリューム検討をお受けしていますので、宜しければご利用ください。その後、お気に召されましたらご依頼いただければと思います。
宜しければ敷地資料をお送りください。
(株)青海建築研究所 せいがい
URL http://arcseigai.com  E-MAIL s*****igai.com
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ユーザーの返答

2021年11月05日

Tan tanのプロフィール写真

接道してる道路は街道沿いでなく街道から2軒目なので4m程度の道路で大きな道路でないですね。ステップアップした際にはよろしくお願い申し上げます。

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