東向縦長の土地

5210×19780(21000)
東向の土地です。
隣は2階建と3階建の家です。
裏が高校の建物。
１つ筋違いに、15階位のマンションが建ってます。
前の道は4m程です。
日当たりが気になります。
吹き抜けや大きめの窓で採光出来そうですか？
駐車場は車2台。
並列でも縦列でも可能です。
1階はとりあえず土間のような造りで、多目的なスペース。将来的には事務所にしたいです。
階段は引き戸で隠しておきたい。
2階にリビングダイニング、お風呂とインナーバルコニーとバルコニー、広めの洗面所。
部屋の中に階段。
階段下に小上がりスペース。
3階は主寝室と、子供部屋２つ。
広めのファミリークローゼット。
踊り場スペースを共有スペースに。
どれくらいかかりそうですか？