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家づくり相談

スキップフロア、ロフト付木造アパート

大阪で、スキップフロア、ロフト付木造アパートの建築を考えています。30坪程度のところに3階建てで6室取りたいと思ってるのですが。大阪はロフトの制限が厳しくむづかしいと聞いたことがあるのですが、具体的に建築不可能でしょうか?ネットで調べると大阪でも建築で来てるようなのですが。。。

専門家の回答

4件

2021年12月18日
https://www.city.osaka.lg.jp/toshikeikaku/page/0000021604.html

大阪市の扱いは
「1-18 小屋裏、天井裏利用の物置の取扱い」
を参考にしてみて下さい。
矢印
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矢印
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2021年12月18日
大阪市の設計事務所です。

大阪に限らず、原則ロフトは収納・倉庫という用途に限定されますが、計画は可能です。そのため、天井高さは人が立てない1.4m以下にする必要があります。
1.4m以上になる場合は、ロフトではなく、上階扱いになります。

その他ご不明な点ありましたら、お気軽にご相談くださいませ。

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メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
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[退会した専門家]
2021年12月18日
大阪府条例でロフトの取り扱いについて定められていますので、その範囲内であればロフトを設けることは出来ます。ロフトを設けることで、建物全体の高さ10mを超えてしまうと日影規制を受けたり、軒高が9mを超えると構造計算の方法が変わったりするので、プランに工夫が必要です。
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