調整池跡地に新築戸建

約100坪の調整池があった土地(現在は埋められ砂利になっています)に新築予定です。
建築請負契約を済ませ、現在は詳細を打ち合わせ中です。

もともとは分譲地として約2100万円ほどで売りに出されていましたが、たまたま別の物件の見学に言った際に建物とセットで2980万円でいいという話になり立地も割とよかったので話を進めました。
契約前に地盤は大丈夫なのかを建築会社に確認し、建築前の地盤調査、地盤保証20年もあるので大丈夫ですと言われ、実際に地盤調査も問題なかったとのこと。

実際今どうなっているかは埋まっているので確認できませんが、ふと自分の家の下に周りから水が流れ続けているのかな？と考えると怖くなってきました。
プロの方から見てこのような土地はどうなんでしょうか。ネットで調べてみましたがかなりレアケースのようで情報がなかなか出てきませんでした。
ご教授いただけると幸いです。

また当該土地は50件以上戸建のある分譲地の最南端の土地で調整池として作ったが思いの外水が貯まらず、市が処分を考え分譲地でたくさん建てていた今回の建築会社に声がかかり、買い取ったとのことでした。

おそらく格安で買い取っているので広い割にお得なのかなと思っています。

長文失礼致しました。